Vente Maison 600 000 € Bordeaux (33000)

  • 130 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Orpi
Prix au m²
4 615 €/m²
Terrain
330 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2051-030939-483
Référencée le
05/12/2023
Mise à jour le
01/03/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
10549168
Référencée le : 05/12/2023
Mise à jour le : 01/03/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 615 €/m²
Terrain
330 m²
Surface Carrez
NC

Maison bordeaux 130 m² t-5 à vendre, 600 000 €

BORDEAUX - ORNANO Nous vous proposons à la vente cette maison de 130m² à rénover comprenant en rez-de-chaussée une chambre, pièce d'eau, kitchenette et un grand garage de 230m². A l'étage, un salon-séjour, une salle à manger ouverte sur une terrasse, cuisine fermée, salle d'eau, dressing et trois chambres. Une cave et des combles aménageables complètent ce bien, à vos projets ! Immeuble cadastré en 3 lots.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Orpi sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 30 000 €, soit un prix net vendeur de 570 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 465 900 € et prix maximum de 699 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 110 m² à 130 m² dans la ville de Bordeaux est de 582 324 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 600 000 €, soit 3.04% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

465 900 €
600 000 €
582 324 €
699 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
43 029 €
Coût d'aquisition estimé
643 029 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 570 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
27 000 €
- Taxe communale additionnelle
7 200 €
- Taxe nationale
640 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
600 €
Total
35 440 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 230 €
- Débours
1 360 €
Total
7 590 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 585 391 € et son prix moyen au m² est de 5 153 €/m².
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 720 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 360 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
5
461 700 €
475 000 € ~ 500 000 €
9
493 989 €
1 039 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
4
514 600 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
533 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
5
556 400 €
1 942 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
2
583 250 €
2 511 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
5
608 000 €
1 971 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
4
631 975 €
2 807 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
4
656 063 €
675 000 € ~ 700 000 €
8
689 438 €
795 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
4
713 250 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
31
489 292,00
3602
2015
30
503 682,00
3690
2016
25
506 280,00
3754
2017
24
599 564,00
4412
2018
29
716 219,00
5297
2019
41
653 198,00
4812
2020
29
658 691,00
4911
2021
39
755 014,00
5612
2022
46
759 693,00
5577

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Orpi