Vente Maison 370 000 € Bordeaux (33000)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 846 €/m²
600 m²
NC
72732DHI2371
08/05/2024
28/05/2024
22 jour
13142157
5
2 846 €/m²
600 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces bordeaux 130
BORDEAUX BACALAN à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme dans un quartier résidentiel.
Maison de plain-pied d'une surface de 144m2, offrant un cadre de vie où confort, modernité et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.
Vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour des instants de convivialité et de chaleur en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée des dernières technologies et aménagée avec soin, vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel.
La pièce de vie comprend également un WC indépendant avec lave-main pour plus de praticité. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne, offrant un espace intime et confortable pour les maîtres de maison.
Trois chambres avec placard avec une salle de bain complètent cet espace de vie. La salle de bain est équipée d'une douche, baignoire, double vasques, seche serviette et wc. Elle est dotée d'un magnifique parquet en pont de bateau pour une touche d'élégance supplémentaire.
Les combles ont été aménagés en une seconde suite parentale, avec sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi un espace supplémentaire et privatif pour les occupants.
La parcelle de 600m2 bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, vous permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Deux puits et QUATRE garages sont également présents, idéaux pour les amateurs de bricolage ou de voitures.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 589 299 € et son prix moyen au m² est de 5 099 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 460 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 619 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 619 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0