Vente Maison 755 000 € Bordeaux (33000)
- 134 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 634 €/m²
NC
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900812BX
16/06/2023
29/04/2024
10 mois
5202821
3
5 634 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à bordeaux
A 10 mn à pied de Gambetta, quartier Saint Seurin proche des commerces et du BHNS, très belle maison bourgeoise d’environ 130m² en excellent état, exposée plein sud.
L’entrée ouvre sur un vaste séjour traversant avec parquet et cheminée. Toilettes indépendants.
Sobre et moderne, la cuisine, ouverte sur le séjour, complète cette chaleureuse et confortable pièce de vie.
A l’étage, côté jardin, une belle suite parentale et côté rue, une magnifique chambre éventuellement divisible en deux.
Au rez-de-jardin, une cave côté rue, un espace ouvert pouvant être transformé selon vos envies en chambre, salle de jeux, bureau… Une grande buanderie complète ce niveau.
Le jardin arboré d’environ 55m², orienté sud, bénéficie d’une élégante terrasse carrelée bordée de murets en pierre.
Pour plus d’informations, nous vous invitons à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au : 06 08 67 81 58
Prix de vente : 755 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 900 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 755 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 721 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 73 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 537 689 € et son prix moyen au m² est de 5 099 €/m².
L'écart de prix est de 247 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 000 €, et celle la plus chère, qui est de 676 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 619 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 619 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0