Vente Maison 777 000 € Bordeaux (33000)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 550 €/m²
250 m²
140 m²
ABL02042024
02/04/2024
05/05/2024
1 mois
12949954
3
5 550 €/m²
250 m²
140 m²
Bordeaux cauderan: charmante maison independante "esprit vacances"140 m2 jardin piscine parking
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette CHARMANTE Maison "esprit vacances" non mitoyenne de 140 M2 environ située à proximité directe des commerces de Caudéran, des écoles ( collège st andré, écoles Paul doumer, paul lapie, grand lebrun et Tivoli), des transports (Bus et BHNS) et du parc bordelais.
Cette jolie maison propose un jardin d'accueil de 70 M2 avec parking intérieur et local vélos, au rez de chaussée, elle comporte une entrée avec placards, un IMMENSE séjour de 60 M2 très lumineux donnant de plain pied sur le jardin arrière exposé SUD OUEST, une belle cuisine équipée avec coin repas, une arrière cuisine et un espace bureau, toilettes séparés.
A l'étage, un palier avec espace rangements, 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec sa salle de bains et DOUBLE DRESSING, salle d'eau, toilettes et buanderie.
Un JARDIN SANS VIS A VIS arboré exposé SUD OUEST avec piscine chauffée donne un air de vacances à ce bien RARE;
Une dépendance de 9 M2 avec cuisine d'été complète cette proposition.
Nombreux rangements, Chauffage électrique, Maison climatisée, très fonctionnelle, double vitrage, état impeccable, décoration très soignée!
C'est une Pépite! Venez vite la visiter, vous allez CRAQUER!
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, agent commercial: 06 85 20 68 42
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 777 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 742 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 56 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 602 674 € et son prix moyen au m² est de 5 368 €/m².
L'écart de prix est de 263 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 360 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.abec-immobilier.com
- 178 Boulevard Du President Wilson
- Bordeaux - 33000