Vente Maison 550 000 € Bordeaux (33000)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 929 €/m²
120 m²
NC
6620
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057192
4
3 929 €/m²
120 m²
NC
Maison bordeaux centre 140m²
BELLE MAISON FAMILIALE A RENOVER A BORDEAUX SAINT-SEURIN / J Découvrez cette charmante maison en pierre à rénover, idéalement nichée à proximité de la piscine Judaïque, dans le très prisé quartier de Saint-Seurin, au coeur de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse et traversante pourra acueillir la cuisine, salle à manger et grand salon ouvert sur un jardin. Un espace supplémentaire pourra accueillir un bureau ou une buandrie avec dressing permettant le stockage des vélos. Les détails d'époque tels que le marbre ancien, les élégantes moulures, ainsi que la généreuse hauteur sous plafond et la belle cheminée du salon promettent un cadre de vie empreint de charme et d'authenticité. Le premier étage accueille trois chambres, dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain, des toilettes séparées et une véranda fermée avec un petit dressing, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Au dernier étage, un ancien grenier accueille une grande pièce de 22 m2 où il est facilement envisageable d'installer une salle d'eau et WC. Les volumes actuels de ce bien de caractère sont à conservés. Une belle rénovation lui permettra de retrouver toute sa splendeur, prévoir 186 000EUR environ, l'agence pourra vous transmettre une étude détaillée. La maison possède également une cave aérée de 27m2. EN EXCLUSIVITE CHEZ LALANNE IMMOBILIER, contactez notre équipe au 05.56.24.58.01. * : Honoraires Agence Inclus (dont 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 525 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 71 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 596 939 € et son prix moyen au m² est de 5 368 €/m².
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 360 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lalanneimmo.com
- 60 Avenue D'Ares
- Bordeaux - 33000