Vente Maison 724 000 € Bordeaux (33000)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 171 €/m²
138 m²
129 m²
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075768
4
5 171 €/m²
138 m²
129 m²
Maison 140 m² - 6 pièces - bordeaux (33000)
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une très jolie maison bourgeoise dans le quartier Nansouty / Sacré Cœur. Située dans une petite rue calme, avec sa jolie façade en pierre, cette maison familiale de 4 chambres est un véritable coup de cœur. Une ambiance chaleureuse règne dans cette jolie rénovation aux détails soignés et décorée avec goût.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, en carreaux de ciment, desservant un espace de vie traversant de 70 m2 baigné de lumière. Le salon-séjour, particulièrement chaleureux grâce au parquet massif et au poêle à bois, se marie harmonieusement avec la cuisine centrale. Les grandes ouvertures apportent beaucoup de luminosité et donnent accès à une terrasse en bois et à un jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Un bel escalier en pierre permet d’accéder à l’étage et à trois charmantes chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Une belle terrasse surplombant le jardin ajoute encore au charme de cette ravissante maison de ville.
Une quatrième chambre mansardée et une cave complètent cet ensemble.
Chaque pièce de cette maison invite à la détente et à la sérénité, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables en plein cœur de Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Tramway lignes B, C et D / Bus lignes : 9, 15 et 23
*** DPE en cours de réalisation ***
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,43 % à la charge de l'acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 724 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 687 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 619 714 € et son prix moyen au m² est de 5 368 €/m².
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 474 000 €, et celle la plus chère, qui est de 755 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 360 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0