Vente Maison 780 000 € Bordeaux (33000)
- 142 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 493 €/m²
182 m²
NC
1207616
29/10/2022
25/03/2024
18 mois
3227971
3
5 493 €/m²
182 m²
NC
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Maison 4 pièces de 142 m² à bordeaux (33300)
iad France - Nicolas Touron vous propose : Cette maison, vous propose un lieu de vie charmant et au calme, proche de toutes commodités à quelques mètres des quais de Bordeaux entre Bordeaux maritime et les Chartrons.
La surface au sol est de 142m² environ en R+1 sur une parcelle de 182m² environ.
Coté intérieur : L’entrée s’ouvre sur le séjour de 48m² environ, très lumineux grâce aux 3 grandes baies vitrées positionnée sous une hauteur de toit importante. Ces dernières s’ouvrent sur un magnifique jardin, véritable havre de paix, joliment végétalisé.
La cuisine de 12m² environ, ouverte sur le séjour profite également d’une belle luminosité.
Vous retrouverez 3 chambres, 3 WC séparés (dont un à l’étage), une salle de bain réalisé avec de beau matériaux haut de gamme. Une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe le séjour et signe la belle hauteur de toit du bâtit lui donnant beaucoup de charme.
A noter que ce bien peut être en partie loué tout en étant séparé de votre locataire sans travaux supplémentaires.
Coté extérieur, une belle parcelle de 100m² environ vous propose un espace de nature bien arborée avec la possibilité d’y faire une piscine dont les fondations et le local technique sont déjà construit.
Cette maison n’attend plus que votre visite, aucun travaux n’est à prévoir, juste les valises à poser.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Touron EI (ID 62475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752582460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 55 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 602 905 € et son prix moyen au m² est de 5 368 €/m².
L'écart de prix est de 263 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 360 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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