Vente Maison 577 000 € Bordeaux (33800)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 063 €/m²
NC
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NMC-6539
06/04/2024
04/05/2024
28 jour
12972084
4
4 063 €/m²
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33100 bordeaux - maison en pierre 6 pièces de 142 m2 avec cave et jardin à vendre
33100 BORDEAUX Bastide - NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE
(Reportage photos en cours...) Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison bourgeoise, nichée au sein d'un jardin luxuriant, offrant intimité et sérénité. Édifiée sur deux niveaux avec cave intégrale en rez-de-jardin partiellement aménagée, cette demeure en pierre d'une surface habitable d'environ 142 m² est une opportunité rare au coeur de Bastide. En effet, cette belle Bastidienne en pierre propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à une cuisine spacieuse indépendante, entièrement aménagée et équipée,-complétée par un cellier fort pratique-, un toilette séparé et une agréable pièce de vie avec cheminée s'ouvrant majestueusement sur sa terrasse ensoleillée et son très beau jardin arboré parfaitement exposé...promesse de moments inoubliables. Un élégant escalier vous amène à l'étage, où un palier dessert quatre chambres, une salle de bains (baignoire + douche), un toilette indépendant et un pièce pouvant très facilement accueillir un autre point d'eau. Une grande cave en rez-de-jardin s'étend sous toute la maison, dont une moitié a été parfaitement aménagée avec accès extérieur (porte et fenêtre), idéale pour un second salon, une chambre d'amis, une salle de jeux, ou encore un bureau. L'autre moitié est dédiée à la buanderie, à une cave à vin et à des espaces de stockage. Si cette demeure splendide bénéficie déjà d'un cachet indéniable, quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner son lustre d'antan, vous permettant ainsi de personnaliser votre nouveau chez-vous. Proximité immédiate des commerces, des écoles et du Tram A Votre agence ERA rive droite située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du quartier de Bordeaux Bastide, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33800)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 578 380 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 138 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 668 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700