Vente Maison 725 000 € Bordeaux (33000)
- 143 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 070 €/m²
189 m²
NC
A28072GM33
11/04/2024
01/05/2024
24 jour
12994597
4
5 070 €/m²
189 m²
NC
Maison à vendre à bordeaux (33000) - gironde
Nous sommes fiers de vous présenter cette confortable maison familiale à Bordeaux
4 chambres dont 1 parentale, 1 invité et 2 chambres enfants
143m2 habitables avec terrasse de 20m2 et jardin de 80m2
Séjour avec cuisine de 40m2 ouvrant sur terrasse Bienvenue dans cette charmante maison familiale à Bordeaux ! , cette demeure confortable offre tout ce dont votre famille a besoin pour une vie confortable.
Avec un total de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, 1 grande chambre d'amis et deux charmantes chambres d'enfants, il y a beaucoup d'espace pour que chacun puisse s'y approprier.
Au niveau de l'entrée, vous disposez d'un espace de vie de 40 m2 comprenant une cuisine équipée qui donne sur le jardin.
A l'arrière de la maison, vous trouverez une charmante terrasse de 20 m2, idéale pour se détendre avec un café le matin. Et lorsque vous avez envie d'un peu de verdure, le jardin luxuriant de 80 m2 constitue un refuge tranquille juste à votre porte.
Ne manquez pas cette confortable maison familiale, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nous sommes fiers de vous présenter cette confortable maison familiale à Bordeaux
4 chambres dont 1 parentale, 1 invité et 2 chambres enfants
143m2 habitables avec terrasse de 20m2 et jardin de 80m2
Séjour avec cuisine de 40m2 ouvrant sur terrasse Bienvenue dans cette charmante maison familiale à Bordeaux ! , cette demeure confortable offre tout ce dont votre famille a besoin pour une vie confortable.
Avec un total de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, 1 grande chambre d'amis et deux charmantes chambres d'enfants, il y a beaucoup d'espace pour que chacun puisse s'y approprier.
Au niveau de l'entrée, vous disposez d'un espace de vie de 40 m2 comprenant une cuisine équipée qui donne sur le jardin.
A l'arrière de la maison, vous trouverez une charmante terrasse de 20 m2, idéale pour se détendre avec un café le matin. Et lorsque vous avez envie d'un peu de verdure, le jardin luxuriant de 80 m2 constitue un refuge tranquille juste à votre porte.
Ne manquez pas cette confortable maison familiale, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 56 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 606 647 € et son prix moyen au m² est de 5 368 €/m².
L'écart de prix est de 263 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 360 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340