Vente Maison 700 000 € Bordeaux (33000)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 828 €/m²
105 m²
127 m²
700
15/04/2024
30/04/2024
17 jour
13010189
4
4 828 €/m²
105 m²
127 m²
Bordeaux nansouty - au calme, lumineuse maison familiale avec jardin de ville
EN EXCLUSIVITÉ AU COEUR DU QUARTIER NANSOUTY, BELLE MAISON LUMINEUSE ET CONFORTABLE AVEC JARDIN DE VILLE.
On y trouve, sur environ 145m2 au sol et 127m2 habitables:
Au rez-de-chaussée un grand séjour d'environ 30m2 exposée Sud/Est avec une cheminée insert fonctionnelle, une cuisine (8m2) avec verrière et une agréable salle à manger de 14m2 donnant sur le joli petit jardin.(environ 40m2)
A l'étage, 4 chambres et une salle de bains, WC séparés.
Au rez-de-jardin une grande pièce avec porte vitrée sur le jardin, parfaite pour un bureau, et une chambre d'appoint aménagée avec salle d'eau, WC et buanderie.
Au calme, la maison est en trés bon état général et régulièrement entrenue. Planchers anciens, cheminée, bibliothèques réalisées sur mesure, double vitrage.
Idéal pour l'installation d'une famille, cette belle maison est très bien située dans un secteur résidentiel et recherché, à 5mn à pied des commerces de la place Nansouty, proche des des écoles, collèges et Lycées.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 665 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 62 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 604 701 € et son prix moyen au m² est de 5 368 €/m².
L'écart de prix est de 254 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 474 000 €, et celle la plus chère, qui est de 728 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 360 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedesdocks.com
- 1 Rue Du Quai Bourgeois
- Bordeaux - 33000