Vente Maison
745 000 €
Bordeaux (33000)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 068 €/m²
250 m²
NC
A27119GM33
01/03/2024
29/04/2024
2 mois
12790296
3
5 068 €/m²
250 m²
NC
Maison à vendre à bordeaux (33000) - gironde
- Une cuisine équipée de 10 m².
- Au rez-de-jardin se trouvent un couloir de 11 m², une buanderie de 11,5 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau de 3,5 m².
- Le niveau d'entrée comprend un hall d'entrée de 11 m² et deux garages de 18 m² et 29 m².
- La maison est entièrement isolée et climatisée, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage côté rue, la toiture a été refaite en 2021, le chauffage est au gaz et la chaudière à condensation a été changée en décembre 2022. Maison en pierre nichée dans un emplacement de choix dans le secteur de Bordeaux Tivoli, à 5 minutes à pied du Jardin Public, offrant 147 m² de surface habitable.
À l'intérieur, la chaleur du parquet en bois d'origine s'étend sur toute la maison, créant un sentiment de continuité et de caractère. Récemment repeinte dans des tons neutres, l'intérieur dégage une ambiance fraîche et immaculée, vous invitant à vous sentir chez vous dès votre arrivée, avec des caractéristiques telles que des radiateurs en fonte et une climatisation réversible assurant un confort et une commodité tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage améliorent non seulement l'efficacité énergétique, mais offrent également une retraite sereine loin de l'agitation de la vie urbaine.
La vie en plein air est possible grâce au jardin tranquille de 134 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Une cuisine équipée de 10 m².
- Au rez-de-jardin se trouvent un couloir de 11 m², une buanderie de 11,5 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau de 3,5 m².
- Le niveau d'entrée comprend un hall d'entrée de 11 m² et deux garages de 18 m² et 29 m².
- La maison est entièrement isolée et climatisée, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage côté rue, la toiture a été refaite en 2021, le chauffage est au gaz et la chaudière à condensation a été changée en décembre 2022. Maison en pierre nichée dans un emplacement de choix dans le secteur de Bordeaux Tivoli, à 5 minutes à pied du Jardin Public, offrant 147 m² de surface habitable.
À l'intérieur, la chaleur du parquet en bois d'origine s'étend sur toute la maison, créant un sentiment de continuité et de caractère. Récemment repeinte dans des tons neutres, l'intérieur dégage une ambiance fraîche et immaculée, vous invitant à vous sentir chez vous dès votre arrivée, avec des caractéristiques telles que des radiateurs en fonte et une climatisation réversible assurant un confort et une commodité tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage améliorent non seulement l'efficacité énergétique, mais offrent également une retraite sereine loin de l'agitation de la vie urbaine.
La vie en plein air est possible grâce au jardin tranquille de 134 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 707 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 71 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 596 157 € et son prix moyen au m² est de 5 368 €/m².
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 360 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340