Vente Maison 310 001 € Bordeaux (33000)
- 148 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 095 €/m²
340 m²
NC
69678DHI2177
20/03/2024
14/05/2024
1 mois
12891529
5
2 095 €/m²
340 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces bordeaux 148m²
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Grande maison très lumineuse dans un quartier calme du bas Floirac à 10 min en vélo de l’hypercentre de Bordeauxet de sa gare, 20 min en transport en commun. L’accès rocade est également très facile.
Vous aurez le coup de coeur pour sa vue dégagée sur les côteaux de Floirac.
Elle peut devenir votre belle maison familiale avec une belle pièce de vie donnant sur le jardin plein Sud. Son aménagement actuel est également idéal pour accueillir en totale autonomie des parents, un enfant , des amis ou des locataires afin de vous apporter un revenu complémentaire. Vous pouvez aussi installer votre bureau professionnel... Cette maison s'adaptera à tout vos projets.
Prestations:
-Portail et porte de garage électriques
-Doubles vitrages
-Volets roulants électrique (commande centralisée)
-Alarme
-Radiateurs à inertie et radiateurs électriques
-Cheminée fonctionnelle
-VMC double flux
-DPE D : excellent résultat dans l'ancien
-Isolation toiture et murs périphériques
-Enduit et toiture ok
-Terrain vendu entièrement clôturé
-Puit busé
-Garage, carport, abri bois.
Environnement:
-Maisons individuelles , quartier paisible
-Parcs et espaces verts à proximité
-Transports en commun à 50m
-Commerces à pied
-Projets urbains prévu à 1,5km: parc Eiffel, passerelle Eiffel, création d’un second passage sous la voie ferrée pour davantage de connexion avec BordeauxBastide, création d’une halle commerçante…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Le prix de première offre possible est fixé à 310 000 € (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Les honoraires d'agence sont fixes et inclus au prix de vente affiché, quelque soit votre offre finale pour cette vente: Forfait fixe de 10 000€ TTC et à charge acquéreur. Les avantages pour vous: pas d'augmentation des honoraires agence et moins de taxes chez le notaire.
Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018. ESTIMATION RAPIDE ET FIABLE sur la rive droite et en particulier: Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 001 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 951 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 67 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 612 862 € et son prix moyen au m² est de 5 368 €/m².
L'écart de prix est de 290 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 755 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 360 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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