Vente Maison 998 000 € Bordeaux (33000)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 238 €/m²
NC
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900929BX
07/12/2023
13/05/2024
5 mois
10599002
4
6 238 €/m²
NC
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Maison à bordeaux
Au coeur du quartier Saint Genès, à deux pas des écoles et des commerces, belle maison bourgeoise dotée d’une élégante façade avec balustrade en pierre et fenêtres cintrées.
La belle entrée aux prestations anciennes conservées dessert un séjour traversant composé d’une partie salon avec cheminée à insert et d’une salle à manger dinatoire avec cheminée fonctionnelle côté jardin. La cuisine ouverte, alliant confort et raffinement, donne également sur la terrasse et le jardin.
La grande baie vitrée offrant luminosité et vue dégagée sur le jardin s’ouvre sur la charmante terrasse couverte ornée d’une élégante verrière « Bordelaise ».
Une buanderie et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, trois confortables chambres disposant chacune d’un extérieur, une grande salle de bains et des toilettes indépendants.
L’escalier en pierre vous mènera au second dévoilant d’une part, une magnifique terrasse sans vis-à-vis dominant les toits de Bordeaux et, d’autre part, une très grande chambre avec une belle salle de bains.
Le premier et le second étage bénéficient de la climatisation.
Une grande cave et un parking en location complètent ce bien d’exception.
Prix de vente : 998 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D
Classe climat : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 998 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 953 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 81 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 836 625 € et son prix moyen au m² est de 3 799 €/m².
L'écart de prix est de 498 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 640 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 138 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 799 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 799 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0