Vente Maison 780 000 € Bordeaux (33200)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 875 €/m²
NC
NC
85002110309
19/01/2024
13/05/2024
3 mois
12018317
4
4 875 €/m²
NC
NC
Bordeaux cauderan primerose maison neuve 160 m2 + garage et parking 4 chambres plus bureau.
Bordeaux CAUDERAN quartier BEL AIR - Primerose, venez découvrir cette très belle maison de ville NEUVE, jamais habitée, lumineuse et très fonctionnelle, offrant toutes les prestations haut de gamme que vous pouvez espérer où vous naurez plus quà vous installer.
160 M 2 habitables répartis sur trois niveaux. Au RDC un vaste séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée et son électro-ménager neuf, large baie vitrée donnant sur une terrasse et son jardin de ville végétalisé, store banne électrique. WC indépendant, cellier où vous installerez lave-linge, sèche-linge. Un bel escalier confortable vous mène au 1er étage qui dessert un bureau, une chambre avec sa salle deau privative, deux autres chambres spacieuses et une belle salle de bains. WC indépendant. Placards dans toutes les pièces.
Le 2e étage est consacré à une suite parentale avec dressing, salle deau avec wc et un accès direct à une superbe terrasse en roof top, ensoleillée.
Et pour compléter ce bien de qualité aux prestations de grand standing (commande centralisée des volets, carrelage Porcélanosa dans toutes les pièces deau) un accès DIRECT de la maison vous mène au sous-sol, à votre boxe privé de près de 38 m2 avec prise électrique ainsi quà une place de parking.
Tous les commerces, supermarchés, écoles, parc, complexe sportif sont à proximité.
Cette construction est soumise aux normes RT 2012 et bénéficie de FRAIS NOTARIES REDUITS.
A visiter sans tarder ! Maison meublée pour la présentation.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. 16 appartements et 2 Villas indépendantes. Charges ANNUELLES de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 . Pas de procédure en cours.
Contactez Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET au 06 38 22 11 66, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110309) et sjouffroyallegret@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 50 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 883 746 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0