Vente Maison 895 000 € Bordeaux (33200)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 594 €/m²
468 m²
NC
V10005991
22/04/2024
03/05/2024
17 jour
13043939
4
5 594 €/m²
468 m²
NC
Maison caudéran 160m²
MAISON D'ARCHITECTE A BORDEAUX CAUDERAN Cette splendide propriété se situe dans un secteur calme et résidentiel du quartier Stéhelin à Bordeaux Caudéran, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez son architecture, ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante donnant accès à un séjour spacieux de 57 m2 et d'une cuisine équipée ouverte avec un cellier/buanderie attenant, des toilettes. Un escalier avec passerelle design mène à l'étage qui dessert 4 chambres dont 3 possèdent une salle d'eau privative et dressing/placard. 2 des 4 chambres sont ouvertes sur une terrasse privative. Un bureau complète cet étage. Un garage complète cet ensemble, il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Une piscine pourra facilement être installée. Cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie idéal pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de qualité à Caudéran. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les caractéristiques uniques de cette propriété. * : Honoraires Agence Inclus (dont 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 870 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 60 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 889 268 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 455 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 145 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lalanneimmo.com
- 60 Avenue D'Ares
- Bordeaux - 33000