Vente Appartement 798 000 € Bordeaux (33000)
- 162 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 926 €/m²
NC
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V10005980
13/04/2024
27/04/2024
20 jour
13004814
4
4 926 €/m²
NC
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Appartement bordeaux centre 162m²
BORDEAUX GAVINIES - IMMEUBLE EN PIERRE AVEC GRAND GARAGE 100 Bienvenue à Bordeaux Centre, dans le quartier de Gavinies, où une opportunité rare vous attend. Venez découvrir cet immeuble en pierre offrant un cadre de vie unique : Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 100 m2 accompagné de 2 bureaux spacieux de 30 m2 et 9 m2 respectivement, une pièce supplémentaire polyvalente (buanderie actuellement) et des toilettes. À l'étage, un appartement T5 en duplex vous accueille avec un salon lumineux et une cuisine attenante, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 80 m2, sans aucun vis-à-vis. Une chambre parentale de 22 m2 avec salle d'eau privative vous offre confort et intimité, tandis que trois autres chambres à l'étage se partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Laissez-vous charmer les murs de pierre, les planchers d'époque et la cheminée, qui ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à cet ensemble unique. Les possibilités sont nombreuses : le garage peut accueillir une activité artisanale ou servir de stationnement pour plusieurs véhicules. De même, l'installation d'une profession libérale avec un logement attenant est tout à fait envisageable. Pour plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter l'équipe dédiée de LALANNE IMMOBILIER. Idéalement situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway 'Gavinies' de la ligne A, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux, dans un quartier calme et résidentiel. * : Honoraires Agence Inclus (dont 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 768 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 798 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 762 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 874 327 € et son prix moyen au m² est de 5 946 €/m².
L'écart de prix est de 624 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 630 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 509 €/m², et la plus chère, qui est de 7 509 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lalanneimmo.com
- 60 Avenue D'Ares
- Bordeaux - 33000