Vente Maison 797 000 € Bordeaux (33800)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 890 €/m²
NC
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2272
11/12/2023
16/05/2024
5 mois
10750159
4
4 890 €/m²
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Maison - bordeaux - 5piece(s) - 797 000€
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE À vendre : Dans le quartier Saint-Augustin, proche du tramway Hôpital Pellegrin (A), nous vous proposons à BORDEAUX (33000) cette maison de 5 pièces 163 m² avec jardin de 100 m² et dépendance. Cette maison pleine de charme offre un agencement fonctionnel, des pièces de vie aux volumes et à la clarté qui lui assurent une ambiance chaleureuse et cosy en toutes saisons. Sur deux niveaux, elle se compose, au rez de chaussée d'un vaste salon/séjour lumineux de 34 m², d’une chambre, d'une salle de bains, d’un WC et d'un débarras. Nombreux rangements. Au premier étage, deux studios. Au fond du jardin, elle bénéficie d’une dépendance entièrement aménagée en studio de 32 m² avec accès privatif, idéal pour location, suite parentale ou profession libérale. Un garage, et une cave complète ce bien. Façade pierre, hauteurs sous plafonds, radiateurs électriques (possibilité gaz), clim réversible, panneaux photovoltaïques. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 145 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).
Vous souhaitez davantage d’informations et/ou convenir d’une visite ? Contactez Romain GRENAUD au 06 48 99 97 98 ou romain.grenaud@kwfrance.com. (RSAC : 891181158) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33800)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 797 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 761 135 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33800), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 757 964 € et son prix moyen au m² est de 4 840 €/m².
L'écart de prix est de 318 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 610 000 €, et celle la plus chère, qui est de 928 200 €.
L'écart du prix au m² est de 4 840 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 840 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 49
- Nb. de vues uniques : 49
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110