Vente Maison 725 000 € Bordeaux (33000)
- 166 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 367 €/m²
172 m²
NC
67078DHI2396
08/04/2024
27/04/2024
22 jour
12977984
3
4 367 €/m²
172 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces bordeaux 166m²
Splendide maison style loft de 166 m2 dans le quartier prisé de Nansouty, offrant une vie urbaine dynamique tout en préservant la tranquillité. Ce loft situé en 2ème ligne, propose une belle intimité avec sa terrasse.
Au rez-de-chaussée , il est composé d'une superbe pièce de vie d'environ 80 m2, proposant plusieurs espaces de détente :
- un patio végétalisé dans l'entrée, avec arrosage intégré. - un salon
- une salle à manger
- un espace home video
- un coin bureau.
Au même niveau, vous profitez d'une grande cuisine séparée très bien équipée , d'un cellier/buanderie attenant, et d'un WC indépendant.
Au premier étage, se situe l'espace nuit :
- une chambre parentale avec sa salle d'eau (baignoire et douche)
- deux autres chambres se partageant une salle d'eau communicante.
- un wc indépendant, un grenier.
Prestations de qualité : climatisation réversible, classé A pour le DPE, aspiration centralisée, placards.
Ce loft représente une opportunité rare de vivre dans un espace moderne, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun du quartier animé de Nansouty. Contactez-moi pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 96 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 49 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 826 056 € et son prix moyen au m² est de 5 815 €/m².
L'écart de prix est de 422 658 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 645 750 €, et celle la plus chère, qui est de 1 068 408 €.
L'écart du prix au m² est de 7 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0