Vente Maison 885 000 € Bordeaux (33000)

  • 170 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
5 206 €/m²
Terrain
215 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28244GM33
Référencée le
05/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12970179
Référencée le : 05/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
5 206 €/m²
Terrain
215 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à bordeaux (33000) - gironde

Nous sommes heureux de vous présent cette belle maison seulement 300m du magnifique Parc Bordelais.
Parc Bordelais/Saint Seurin maison de ville en pierre avec 170m2 de surface habitable avec jardin et terrace Exp Sud/Est
6 chambres sur deux niveaux
Cuisine ouverte à l'américaine
Terrasse Salle à manger extérieure Bienvenue dans votre tranche de charme bordelais, nichée le long du boulevard moins de 300m de Parc Bordelais. Cette maison bordelaise traditionnelle en pierre offre un mélange accueillant d'architecture classique et de commodités modernes, ce qui en fait un havre de paix pour la détente et la productivité.
En pénétrant dans l'entrée donnant sur la rue, vous êtes accueilli par l'allure intemporelle des plafonds de 3 mètres de haut et du parquet traditionnel. Ce niveau abrite deux chambres spacieuses de 16m2, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante avec toilettes et lavabo, ce qui permet de l'utiliser comme un bureau confortable.
Le cœur de la maison se trouve à ce niveau, où l'espace de vie principal s'intègre parfaitement à une cuisine équipée de style américain. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée. La terrasse, prolongement de l'espace de vie intérieur, dispose d'une grande table à manger pour les repas du soir en plein air.
Descendez au rez-de-jardin, où quatre chambres supplémentaires vous attendent. Deux chambres du côté de la façade et deux du côté du jardin offrent suffisamment d'espace pour les membres de la famille ou les invités. Chaque chambre est ornée d'un sol stratifié moderne, alliant style et facilité d'entretien. Les deux chambres principales du côté jardin disposent d'une salle de bains privative, de placards de rangement et d'un accès direct au jardin.
Cette propriété offre la possibilité d'un espace de vie et de bureau grâce à son emplacement central et à ses nombreuses pièces.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nous sommes heureux de vous présent cette belle maison seulement 300m du magnifique Parc Bordelais.
Parc Bordelais/Saint Seurin maison de ville en pierre avec 170m2 de surface habitable avec jardin et terrace Exp Sud/Est
6 chambres sur deux niveaux
Cuisine ouverte à l'américaine
Terrasse Salle à manger extérieure Bienvenue dans votre tranche de charme bordelais, nichée le long du boulevard moins de 300m de Parc Bordelais. Cette maison bordelaise traditionnelle en pierre offre un mélange accueillant d'architecture classique et de commodités modernes, ce qui en fait un havre de paix pour la détente et la productivité.
En pénétrant dans l'entrée donnant sur la rue, vous êtes accueilli par l'allure intemporelle des plafonds de 3 mètres de haut et du parquet traditionnel. Ce niveau abrite deux chambres spacieuses de 16m2, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante avec toilettes et lavabo, ce qui permet de l'utiliser comme un bureau confortable.
Le cœur de la maison se trouve à ce niveau, où l'espace de vie principal s'intègre parfaitement à une cuisine équipée de style américain. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée. La terrasse, prolongement de l'espace de vie intérieur, dispose d'une grande table à manger pour les repas du soir en plein air.
Descendez au rez-de-jardin, où quatre chambres supplémentaires vous attendent. Deux chambres du côté de la façade et deux du côté du jardin offrent suffisamment d'espace pour les membres de la famille ou les invités. Chaque chambre est ornée d'un sol stratifié moderne, alliant style et facilité d'entretien. Les deux chambres principales du côté jardin disposent d'une salle de bains privative, de placards de rangement et d'un accès direct au jardin.
Cette propriété offre la possibilité d'un espace de vie et de bureau grâce à son emplacement central et à ses nombreuses pièces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 39 825 €, soit un prix net vendeur de 845 175 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 595 000 € et prix maximum de 1 152 250 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 8 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Bordeaux est de 836 281 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 885 000 €, soit 5.83% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

595 000 €
885 000 €
836 281 €
1 152 250 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
62 596 €
Coût d'aquisition estimé
947 596 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 885 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 845 175 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
39 825 €
- Taxe communale additionnelle
10 620 €
- Taxe nationale
944 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
885 €
Total
52 274 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 962 €
- Débours
1 360 €
Total
10 322 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 106 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 49 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 832 823 € et son prix moyen au m² est de 3 799 €/m².
L'écart de prix est de 445 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 635 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 080 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 799 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 799 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
6
644 258 €
633 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
10
654 500 €
675 000 € ~ 700 000 €
10
692 550 €
700 000 € ~ 725 000 €
2
720 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
12
738 992 €
750 000 € ~ 775 000 €
5
761 150 €
775 000 € ~ 800 000 €
7
787 571 €
825 000 € ~ 850 000 €
5
843 200 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
9
891 556 €
900 000 € ~ 925 000 €
5
911 600 €
925 000 € ~ 950 000 €
5
932 200 €
950 000 € ~ 975 000 €
5
960 160 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
18
994 403 €
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
4
1 044 250 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 080 500 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
850 716
4888
2022
20
1 007 332
5727
2021
23
1 005 194
5705
2020
19
811 829
4607
2019
23
904 868
5178
2018
20
986 822
5641
2017
12
834 995
4766
2016
27
684 114
3869
2015
19
565 012
3247
2014
11
579 627
3309

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier