Vente Maison 885 000 € Bordeaux (33000)
- 170 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 206 €/m²
215 m²
NC
A28244GM33
05/04/2024
14/05/2024
1 mois
12970179
6
5 206 €/m²
215 m²
NC
Maison à vendre à bordeaux (33000) - gironde
Nous sommes heureux de vous présent cette belle maison seulement 300m du magnifique Parc Bordelais.
Parc Bordelais/Saint Seurin maison de ville en pierre avec 170m2 de surface habitable avec jardin et terrace Exp Sud/Est
6 chambres sur deux niveaux
Cuisine ouverte à l'américaine
Terrasse Salle à manger extérieure Bienvenue dans votre tranche de charme bordelais, nichée le long du boulevard moins de 300m de Parc Bordelais. Cette maison bordelaise traditionnelle en pierre offre un mélange accueillant d'architecture classique et de commodités modernes, ce qui en fait un havre de paix pour la détente et la productivité.
En pénétrant dans l'entrée donnant sur la rue, vous êtes accueilli par l'allure intemporelle des plafonds de 3 mètres de haut et du parquet traditionnel. Ce niveau abrite deux chambres spacieuses de 16m2, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante avec toilettes et lavabo, ce qui permet de l'utiliser comme un bureau confortable.
Le cœur de la maison se trouve à ce niveau, où l'espace de vie principal s'intègre parfaitement à une cuisine équipée de style américain. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée. La terrasse, prolongement de l'espace de vie intérieur, dispose d'une grande table à manger pour les repas du soir en plein air.
Descendez au rez-de-jardin, où quatre chambres supplémentaires vous attendent. Deux chambres du côté de la façade et deux du côté du jardin offrent suffisamment d'espace pour les membres de la famille ou les invités. Chaque chambre est ornée d'un sol stratifié moderne, alliant style et facilité d'entretien. Les deux chambres principales du côté jardin disposent d'une salle de bains privative, de placards de rangement et d'un accès direct au jardin.
Cette propriété offre la possibilité d'un espace de vie et de bureau grâce à son emplacement central et à ses nombreuses pièces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nous sommes heureux de vous présent cette belle maison seulement 300m du magnifique Parc Bordelais.
Parc Bordelais/Saint Seurin maison de ville en pierre avec 170m2 de surface habitable avec jardin et terrace Exp Sud/Est
6 chambres sur deux niveaux
Cuisine ouverte à l'américaine
Terrasse Salle à manger extérieure Bienvenue dans votre tranche de charme bordelais, nichée le long du boulevard moins de 300m de Parc Bordelais. Cette maison bordelaise traditionnelle en pierre offre un mélange accueillant d'architecture classique et de commodités modernes, ce qui en fait un havre de paix pour la détente et la productivité.
En pénétrant dans l'entrée donnant sur la rue, vous êtes accueilli par l'allure intemporelle des plafonds de 3 mètres de haut et du parquet traditionnel. Ce niveau abrite deux chambres spacieuses de 16m2, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante avec toilettes et lavabo, ce qui permet de l'utiliser comme un bureau confortable.
Le cœur de la maison se trouve à ce niveau, où l'espace de vie principal s'intègre parfaitement à une cuisine équipée de style américain. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée. La terrasse, prolongement de l'espace de vie intérieur, dispose d'une grande table à manger pour les repas du soir en plein air.
Descendez au rez-de-jardin, où quatre chambres supplémentaires vous attendent. Deux chambres du côté de la façade et deux du côté du jardin offrent suffisamment d'espace pour les membres de la famille ou les invités. Chaque chambre est ornée d'un sol stratifié moderne, alliant style et facilité d'entretien. Les deux chambres principales du côté jardin disposent d'une salle de bains privative, de placards de rangement et d'un accès direct au jardin.
Cette propriété offre la possibilité d'un espace de vie et de bureau grâce à son emplacement central et à ses nombreuses pièces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 885 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 845 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 106 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 49 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 832 823 € et son prix moyen au m² est de 3 799 €/m².
L'écart de prix est de 445 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 635 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 080 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 799 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 799 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340