Vente Maison 1 235 000 € Bordeaux (33000)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 861 €/m²
221 m²
166 m²
05/04/2024
21/04/2024
25 jour
12966406
5
6 861 €/m²
221 m²
166 m²
Maison 180 m² - 6 pièces - bordeaux (33000)
BORDEAUX QUARTIER CROIX BLANCHE / SAINT SEURIN - MAISON BOURGEOISE - 5 CHAMBRES - JARDIN PISCINABLE -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une très belle maison bourgeoise en pierre, de 180 m² habitables (166 m2 Carrez), située dans une petite rue calme du quartier Saint-Seurin.
Cette maison, dans un état irréprochable, a été intégralement rénovée, avec goût, en veillant à conserver les prestations anciennes qui lui donnent un charme indéniable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec un superbe sol en mosaïque, d'un séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant largement sur un extérieur sans vis-à-vis : une grande terrasse et un jardin de 115 m2, bien exposé. Une cuisine aménagée ainsi qu’une chambre de 20 m2 avec douche complètent ce niveau.
A l’étage se trouvent 4 grandes chambres dont une suite parentale de 26 m2 avec salle de bains. Un dressing, deux salles d’eau et un bureau complètent l’ensemble.
Au sous-sol, une cave saine de 36 m2 offre un espace de stockage supplémentaire.
Le jardin paysagé baigné de lumière, sa grande terrasse et son charmant abri de jardin font de ce lieu un véritable havre de paix, qui ne demandera que très peu d’entretien grâce à l’arrosage intégré et la tondeuse autonome.
Par ailleurs, un soin particulier a été apporté à l’isolation de la maison, ce qui la rend très peu énergivore et baisse considérablement les factures liées à la consommation énergétique, sans compromis sur le confort.
Située dans un quartier très agréable, proche des commerces et à proximité d’établissements scolaires réputés (Lycée Camille Julian, Collège La Benatte, Grand Lebrun, Tivoli, Assomption, école Saint Gabriel et Bordeaux International School).
Bus : ligne 1 (direct Aéroport Mérignac), ligne 9 (direct Gare Saint-Jean) et ligne 2, 3, 16, 29.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3 % à la charge de l'acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 179 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 96 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 48 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 818 749 € et son prix moyen au m² est de 5 815 €/m².
L'écart de prix est de 405 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 640 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 045 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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