Vente Maison 850 000 € Bordeaux (33300)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 595 €/m²
NC
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16/10/2023
21/05/2024
7 mois
8855951
5
4 595 €/m²
NC
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Bordeaux nansouty, sacre coeur, maison en pierre rénovée, 4 à 5 chambres, garage, jardin
Sous offre. Cette belle maison de ville aux volumes généreux, en pierre, est située dans une rue tranquille de Nansouty, près des commerces et à 10 min à pied du centre ville. Entièrement rénovée, elle se compose d’une grande entrée, d’un vaste espace de vie lumineux, équipé d’un poêle, ouvrant entièrement sur un jardin champêtre sans vis-à-vis de 90 m2, avec sa terrasse et son bel olivier. Une cuisine spacieuse et équipée complète le rez-de-chaussée. A l’étage, on retrouve les prestations anciennes de la maison : hauts-plafonds, puit de jour, parquets, deux cheminées. Le palier dessert quatre belles chambres (dont deux équipées de mezzanines de menuisier), une salle de bain et une salle d’eau privative. Au fond du jardin, une dépendance aujourd’hui aménagée en bureau, avec WC et point d’eau, peut aisément être transformée en petit studio. L’atelier de bricolage attenant offre un rangement supplémentaire. Un garage, avec espace buanderie et grande rochelle, complète ce bien rare. Proche des lycées, des écoles, des commodités, de la maison de quartier et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823 672 654
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A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 849 007 € et son prix moyen au m² est de 4 681 €/m².
L'écart de prix est de 348 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 457 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0