Vente Maison 896 000 € Bordeaux (33000)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
4 716 €/m²
NC
NC
09/06/2023
03/05/2024
10 mois
4963727
NC
4 716 €/m²
NC
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Bordeaux saint genes proximité tram
Quartier Victoire - Saint Genès au calme, venez découvrir cette belle maison en Pierre de 190 m² avec une belle terrasse, une cave de plus de 80 m², une cave à vin. Vous serez séduit par ses beaux volumes avec le cachet de l'ancien( moulures, cheminées, hauteur sous plafond). En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon de 22m2 avec cheminée semi ouverte sur une salle à manger, une cuisine équipée récente de 12m2 avec accès direct sur la terrasse, 2 bureaux ou chambres de 12m2 et un WC indépendant. Une belle terrasse de 35m2 sans vis à vis vous accueillera sur ce niveau. A l'étage, vous trouverez 4 autres chambres de 12m2, une de 14m2 avec accès sur une seconde grande terrasse et dressing, une autre chambre de 17m2 avec point d'eau et une dernière de 20 m², puis une salle de bains. Toiture nettoyée et traitée, charpente traitée, isolation refaite Possibilité box Tram B St Nicolas Les +: au calme, proche place de la Victoire, commerces, des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 896 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 0650409223, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 896 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 855 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 101 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 813 838 € et son prix moyen au m² est de 5 815 €/m².
L'écart de prix est de 420 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 625 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 045 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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