Vente Maison 949 500 € Bordeaux (33000)
- 191 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 971 €/m²
770 m²
NC
A27375SLI33
07/03/2024
20/04/2024
1 mois
12817670
6
4 971 €/m²
770 m²
NC
Maison à vendre à bordeaux (33000) - gironde
Maison parfaite pour une famille, à 900m du Tram B à Talence. Lumineuse et rénovée avec goût, cette propriété non mitoyenne de 5 chambres se trouve sur un grand terrain de 770 m² avec une Tiny House / Studio, une piscine, un garage et des places de parking pour 2 voitures. Le rez-de-chaussée de cette maison familiale de 174m² (plus 17m² pour le Tiny House / studio) dispose d'un grand salon et salle à manger ouvert sur la piscine. Un bureau spacieux avec de grandes baies vitrées est séparé de l'espace de vie principal. Une salle de bain, une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. 5 chambres composent le 1er étage avec une salle de bains familiale. La chambre parentale dispose d'une salle de bains et d'un dressing. L'une des grandes chambres s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin.
Le joli jardin comprend une Tiny House / Studio avec pièce de vie avec kitchenette et salle de bain. L'activité de location courte durée existante a un taux d'occupation élevé et un chiffre d'affaires de 13 000 € par an. La Tiny House a un accès indépendant. Des dépendances récemment construites pour les vélos et le matériel de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 voitures se trouvent sur le grand terrain de 770 m².
L'arrêt du Tram B Peixotto est à 900m de la propriété qui est idéalement située dans un quartier résidentiel proche de l'Université mais à seulement 13 minutes en vélo du centre de Bordeaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison parfaite pour une famille, à 900m du Tram B à Talence. Lumineuse et rénovée avec goût, cette propriété non mitoyenne de 5 chambres se trouve sur un grand terrain de 770 m² avec une Tiny House / Studio, une piscine, un garage et des places de parking pour 2 voitures. Le rez-de-chaussée de cette maison familiale de 174m² (plus 17m² pour le Tiny House / studio) dispose d'un grand salon et salle à manger ouvert sur la piscine. Un bureau spacieux avec de grandes baies vitrées est séparé de l'espace de vie principal. Une salle de bain, une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. 5 chambres composent le 1er étage avec une salle de bains familiale. La chambre parentale dispose d'une salle de bains et d'un dressing. L'une des grandes chambres s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin.
Le joli jardin comprend une Tiny House / Studio avec pièce de vie avec kitchenette et salle de bain. L'activité de location courte durée existante a un taux d'occupation élevé et un chiffre d'affaires de 13 000 € par an. La Tiny House a un accès indépendant. Des dépendances récemment construites pour les vélos et le matériel de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 voitures se trouvent sur le grand terrain de 770 m².
L'arrêt du Tram B Peixotto est à 900m de la propriété qui est idéalement située dans un quartier résidentiel proche de l'Université mais à seulement 13 minutes en vélo du centre de Bordeaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 949 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 906 773 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 69 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 824 409 € et son prix moyen au m² est de 6 823 €/m².
L'écart de prix est de 396 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 045 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340