Vente Maison 1 198 000 € Bordeaux (33000)
- 210 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 705 €/m²
763 m²
NC
19/02/2024
21/04/2024
2 mois
12738410
3
5 705 €/m²
763 m²
NC
Maison - 210m²
Nichée au coeur de la magnifique ville de Bordeaux, dans le quartier Saint Génès, cette maison en pierre luxueuse de 210 m2 sur 3 niveaux incarne l'élégance et le charme du Sud-Ouest. Belle hauteur sous plafond, plus de 3m.
La façade de la maison est un véritable chef-d'oeuvre en pierre de taille, mettant en valeur le patrimoine architectural de la région. Les détails sculptés du balcon et la finesse des ornements reflètent le caractère historique de Bordeaux, tout en offrant un contraste saisissant avec l'intérieur luxueux.
Niveau 1 : En rez de jardin, vous aurez le plaisir de découvrir 2 espaces bureaux, une cuisine ainsi qu'une véranda lumineuse.
Niveau 2 : Vous serez accueilli par un vaste salon de 60 mètres carrés baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Les hauts plafonds ornés de moulures, les parquets en chêne massif et une cheminée confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des invités. Niveau 3 : Avec ses 3 chambres spacieuses, allant de 13 à 18 m2 vous aurez la possibilité de vous retrouver dans un cadre personnel et intimiste. Le jardin de plus de 630 m2 est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Il est entouré de murs en pierre offrant confort et sérénité. Les arbres centenaires, les parterres de fleurs multicolores apportent une touche de verdure et de tranquillité à cet espace reposant.
Des ruines de 60m2 pourront , après rénovation, faire un bel appartement indépendant.
Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour visiter cette perle rare.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 102 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 144 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 60 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 120 481 € et son prix moyen au m² est de 4 624 €/m².
L'écart de prix est de 730 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 705 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 705 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0