Vente Maison 980 000 € Bordeaux (33000)
- 215 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 558 €/m²
158 m²
NC
A28936GM33
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13079959
6
4 558 €/m²
158 m²
NC
Maison à vendre à bordeaux (33000) - gironde
Maison de 8 pièces sur deux étages
6 chambres, rangements, 2 sdb, wc de service, cuisine, grande cave
Terrasse en bois aménagée et arborée de 25 m2
Grands volumes et bonne distribution des pièces
Quartier Centre de Bordeaux
Commerces, médecins et écoles à proximité Maison familiale en pierre sur 2 étages, à 10 mns à pieds du Cours de l’Intendance, proche des transports (Ligne 1-16-51), venez visiter cette maison familiale de deux étages composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec vestibule logeant un vélo, d’un bureau, d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse en bois aménagée et végétalisée ainsi qu’une cuisine. Les étages sont distribués par un escalier en pierre. Le premier étage offre deux chambres spacieuses dont une avec balcon côté rue ainsi qu’une chambre d’enfant et une salle de bain avec wc sur le palier. Au 2e étage, 2 chambres avec dressing dont une avec balcon donnant sur le jardin, une salle de bain avec douche, baignoire sabot et wc sur le palier. Au sous-sol, la maison dispose d’une cave saine comprenant un atelier et 2 débarras. La demeure a conservé la chaleur de l’ancien : porte bordelaise, belle hauteur de plafond et moulures, cheminées, point de lumière dans l’escalier et belle luminosité dans toutes les pièces, parquet et carreaux au sol. Chaudière à gaz à condensation, fenêtres en double-vitrage, toiture en état. Proche tous commerces, écoles, médecins, piscine et à deux pas de Bordeaux International School.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison de 8 pièces sur deux étages
6 chambres, rangements, 2 sdb, wc de service, cuisine, grande cave
Terrasse en bois aménagée et arborée de 25 m2
Grands volumes et bonne distribution des pièces
Quartier Centre de Bordeaux
Commerces, médecins et écoles à proximité Maison familiale en pierre sur 2 étages, à 10 mns à pieds du Cours de l’Intendance, proche des transports (Ligne 1-16-51), venez visiter cette maison familiale de deux étages composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec vestibule logeant un vélo, d’un bureau, d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse en bois aménagée et végétalisée ainsi qu’une cuisine. Les étages sont distribués par un escalier en pierre. Le premier étage offre deux chambres spacieuses dont une avec balcon côté rue ainsi qu’une chambre d’enfant et une salle de bain avec wc sur le palier. Au 2e étage, 2 chambres avec dressing dont une avec balcon donnant sur le jardin, une salle de bain avec douche, baignoire sabot et wc sur le palier. Au sous-sol, la maison dispose d’une cave saine comprenant un atelier et 2 débarras. La demeure a conservé la chaleur de l’ancien : porte bordelaise, belle hauteur de plafond et moulures, cheminées, point de lumière dans l’escalier et belle luminosité dans toutes les pièces, parquet et carreaux au sol. Chaudière à gaz à condensation, fenêtres en double-vitrage, toiture en état. Proche tous commerces, écoles, médecins, piscine et à deux pas de Bordeaux International School.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 935 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 56 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 201 342 € et son prix moyen au m² est de 3 543 €/m².
L'écart de prix est de 725 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 850 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 543 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 543 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340