Vente Maison 1 995 000 € Bordeaux (33000)
- 217 m²
- 5 Pièce(s)
9 194 €/m²
NC
NC
8148962
11/02/2023
07/03/2024
15 mois
3572133
NC
9 194 €/m²
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Maison en pierre bordeaux centre 217m2 4ch jardin terrasse jacuzzi garage
Un bien d'exception au cœur de l'hyper centre de Bordeaux rénové par un architecte.
Cette maison de 217 m2 à vendre en plein cœur de Bordeaux dans une rue calme et prisée à deux pas du triangle d'or. Vaste entrée avec placards et dans le prolongement superbe salon salle à manger cathédrale d'une superficie de 70 m2. Cet espace est baigné de lumière grâce à sa superbe hauteur et des baies vitrées ouvert sur l'extérieur. Cheminée insert. A ce niveau se situe un ascenseur entièrement vitré qui dessert les deux étages.
Cuisine aménagée et équipée et un cellier qui s'articule autour du jardin de 40 m2. Cette pièce de vie offre un calme absolu en plein cœur de la ville. Le premier étage est dédié à l'espace parental qui dispose d'une suite de 25 m2 avec un double dressing et salle de bain spacieuse, une douche à l'italienne. Au second étage 3 chambres chacune sa salle d'eau dont une chambre dispose de la terrasse avec solarium et le jacuzzi offrant une vue sympathique sur les toits bordelais.
La maison offre également une grande cave avec une buanderie. Un grand garage complète ce bien d'exception.
Prestations haut de gamme pour cette maison exceptionnelle.
A proximité commerces et écoles tram.
La maison est entièrement climatisée. Chauffage gaz.
TF 2390€
DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 905 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 61 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 158 525 € et son prix moyen au m² est de 3 543 €/m².
L'écart de prix est de 751 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 799 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 543 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 543 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://signatures-bordeaux.com
- 26 Rue Condillac
- Bordeaux - 33000