Vente Maison 829 500 € Bordeaux (33200)
- 218 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 805 €/m²
261 m²
NC
843312
27/01/2024
26/04/2024
3 mois
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4
3 805 €/m²
261 m²
NC
A vendre maison en pierre 218 m² à bordeaux
BORDEAUX, aux abords de l'hyper centre : BEL IMMEUBLE EN PIERRE en R+2 de 218 m² de surface habitable situé dans une rue calme facile d'accès et de stationnement dans un quartier prisé à 300 m d'une station de tram, à 500 m d'un super marché, proche de nombreuses écoles (publiques et privées), écoles supérieures et de commerce et de toutes commodités. L'immeuble est agencé d'une habitation principale en R+1, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un séjour traversant lumineux, une cuisine séparée aménagée, une buanderie, un WC et un garage de 22 m². Le premier niveau dispose de 4 chambres dont deux suites une parentale avec salle de bains et une avec salle d'eau, 1 dressing et 1 WC. Le second niveau vous offre la possibilité de réaménager un appartement existant de 85 m² environ soit pour un agrandissement ou pour loger famille ou amis, il comprend 1 séjour, une cuisine, 1 chambre, 1 dressing, une salle de bains et un cellier. Les extérieurs à l'arrière de l'immeuble s'articulent autour d'un espace convivial comprenant une belle terrasse en bois exotique, un magnifique jardin de 100 m² et une dépendance de 28 m² aménageable.
Les plus *****
- Façades avant et arrière en pierre.
- Excellent système de chauffage et d'eau chaude. - Garage de 22 m² en façade (portail électrique). - Double vitrage - Superbe jardin avec terrasse exotique.
A ne surtout pas manquer ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843312)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 829 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 792 173 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 245 929 € et son prix moyen au m² est de 7 814 €/m².
L'écart de prix est de 850 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 829 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 814 €/m², et la plus chère, qui est de 7 814 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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