Vente Maison 1 350 000 € Bordeaux (33000)
- 225 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 000 €/m²
NC
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900969BX
03/05/2024
19/05/2024
18 jour
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6 000 €/m²
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Maison à bordeaux
EXCLUSIVITE MERCURE FORBES IMMOBILIER Nouveauté dans le quartier !
Située dans la plus belle rue de Saint-Genès. Derrière une très jolie façade en pierre claire, grande maison bourgeoise de 225 m² sur trois niveaux avec jardin, garage porte automatique et grande cave saine.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers une charmante cuisine équipée, un grand séjour lumineux de 40 m² et une salle à manger en enfilade donnant sur le jardin. Au premier étage, le palier distribue une suite parentale avec sa salle de bains privée, deux chambres, un grand bureau avec vue totalement dégagée sur le jardin et une deuxième salle de bains.
Au deuxième étage, trois chambres d’enfants, une salle de bains et un espace jeux.
Nombreuses pièces et rangements, grands volumes et cachet ancien conservé avec cheminées, parquet d’origine, escalier d’époque, carreaux ciment, tomette, poignées bordelaises et vitraux.
Le jardin plein sud de 220 m², parfaitement entretenu et arboré, bénéficie d’un cabanon et d’un abris pour vos repas en famille.
Isolation de la toiture renforcée avec étanchéité, climatisation des chambres au dernier étage, stores électriques et alarme Verisure.
Aucun travaux à prévoir, l’ensemble du bâtiment en parfait état. A proximité des écoles renommées et à 10 min à pied du tram B et des commerces.
Prix de vente : 1 350 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 250 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 56 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 201 342 € et son prix moyen au m² est de 3 543 €/m².
L'écart de prix est de 725 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 850 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 543 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 543 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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