Vente Maison 1 500 000 € Bordeaux (33200)
- 250 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 000 €/m²
280 m²
NC
59490001DHI170
29/09/2023
06/06/2024
-8.3634408602151 mois
8284666
4
6 000 €/m²
280 m²
NC
Maison/villa vente 8 pièces bordeaux 250
En m'acquérant, vous allez emménager au coeur de Bordeaux dans une maison du XIX éme siècle, à deux pas de l'église St SEURIN
Allez, ouvrez la porte une vaste entrée avec ses carreaux d'époque vous accueille.
Une première pièce sur votre droite, le séjour, un petit passage discret avant le salon et là on découvre le monte-plats.
Retour dans l'entrée pour arriver au salon qui s'ouvre sur l'arrière et son jardin.
Puis prenons l'escalier en pierre avec rambarde en fer forgé qui vous conduira au 1er niveau ou vous attendent deux belles chambres avec salle de bain et wc.
Imaginez, vous m'avez acquis, le matin de votre 1 ère nuit lorsque vous ouvrez les volets vous vous dîtes,"je ne rêve pas" vos yeux ne voient que de la végétation. "
Les vis-à-vis ceux sont les arbres.
Continuons 2d niveau, deux autres chambres avec Salle de bain et wc.
Reprenons l'escalier 3e niveau, là deux chambres et un bureau.
Sortons sur le palier qui est éclairé par un vitrail qui fait office de puits de lumières .
Retour au rez-de-jardin, vous pénétrez dans une vaste cuisine avec ses tommettes d'époque, cette dernière s'ouvre sur un magnifique jardin de 280 m2.
Allez par son fond et retournez vous là se dresse votre future maison qui se compose de :
Quatre chambres un bureau
Trois salles de bains Une grande cuisine avec buanderie et passe-plat
Une belle entrée
Un salon
Un séjour et 280 m2 de terrain piscinable une immense cave Ecole ,tous commerces a proximité.
Belles possibilités de rénovation
L'habiter , la partager, tous est possible
De plus, son orientation est Est Sud Ouest.
Convaincu, prenez Rendez-vous Avec mon Coach Pascal. OFFREE BY PASCAL RAVEL Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Bordeaux (33200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 350 000 € et 1 650 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 425 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 271 600 € et son prix moyen au m² est de 7 814 €/m².
L'écart de prix est de 735 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 945 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 814 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 814 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0