Vente Maison 1 415 000 € Bordeaux (33000)
- 251 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 637 €/m²
791 m²
NC
85002112113
22/04/2024
03/05/2024
12 jour
13043010
6
5 637 €/m²
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Maison pierre bordeaux parc bordelais 6 chambres + dépendance et garage
Bordeaux Caudéran, Situé à 2 pas de l'entrée du Parc Bordelais, vous serez sous le charme de ce magnifique jardin arboré de près de 800 m2, rare dans le quartier ! Une vaste maison familiale en pierre sur 2 niveaux, Surface Habitable confortable de 213 m2 dotée de 5 chambres et un vaste bureau indépendant.Un beau séjour et sa cheminée en pierre, ouvrant sur le jardin, une grande cuisine ouverte équipée et son plafond cathédrale, arrière cuisine. Toujours au RDC, une chambre spacieuse et charmante, ses fenêtres ouvrant sur le jardin.et sa salle de bain, L'étage, grace à une extension récente, offre 4 chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou d'une salle de bain et de nombreux placards.
Enfin un vrai plus : une véritable dépendance en pierre de 39 m2 en fond de jardin offre un séjour avec cheminée, salle d'eau, cuisine et WC indépendant.
Au total, une surface habitable de 251 m2.
Rare dans le quartier, un grand garage avec possibilité de rentrer une 2e voiture sur la parcelle complète ce bien de qualité.Petite Cave à vin.
Maison en parfait état, idéale pour une grande famille.
Commerces, écoles réputées et TRAM D à proximité.
Contactez Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET au 06 38 22 11 66, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112113) et sjouffroyallegret@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 71 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 344 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 66 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 127 119 € et son prix moyen au m² est de 4 624 €/m².
L'écart de prix est de 710 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 705 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 705 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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