Vente Maison 1 498 000 € Bordeaux (33000)
- 270 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 548 €/m²
349 m²
NC
A28524GM33
17/04/2024
27/04/2024
16 jour
13021092
6
5 548 €/m²
349 m²
NC
Maison à vendre à bordeaux (33000) - gironde
Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison girondine en pierre du 19ème siècle dans la sector Ornano à Bordeaux.
Cette maison comprend deux niveaux et 270m2 d'espace habitable avec un jardin de 200m2.
Entrée salon/cuisine ouverte 37m2, chambre de maître 17m2 avec salle de bain, bureau 15m2, salle à manger 14m2, terrasse 43m2 avec cuisine d'été 6m2, jardin 200m2 sans vis à vis.
A l'étage, 4 chambres de maître avec chacune une salle de douche et des toilettes d'une surface de 19m2 et 15m2 x3 respectivement avec des SDB de 4m2, deux chambres donnant sur la rue ont leur propre balcon.
Au niveau jardin, chambre ensuite, chaufferie, cave à vin et chambre polyvalente. Entrez dans l'élégance intemporelle de Bordeaux avec cette exquise maison bourgeoise girondine en pierre du XIXe siècle, nichée au cœur au sector Ornano à Bordeuax. De sa façade majestueuse à ses intérieurs méticuleusement conçus, chaque aspect de cette propriété respire le charme et la sophistication.
En entrant dans la maison au niveau principal, vous êtes accueillis par un spacieux salon de 37m2 parfaitement connecté à une cuisine ouverte entièrement équipée, créant l'espace parfait pour recevoir des invités ou profiter de réunions familiales chaleureuses. La chambre principale de 17m2, avec sa salle de bain attenante pour plus de confort et d'intimité, est l'incarnation de la vie de luxe. Une somptueuse salle à manger de 14 m2 sert de cadre à des dîners élégants, tandis qu'une vaste véranda de 43 m2 sert d'espace de vie ouvert et enchanteur, donnant sur un jardin pittoresque de 200 m2, une oasis de tranquillité au milieu de l'agitation de la ville.
Aventurez-vous au premier étage, où quatre chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes également équipées de matériaux de qualité pour l'isolation thermique et phonique, deux des chambres donnant sur la rue ont de charmants balcons. Ce niveau comprend également un coin cuisine et un petit espace de lecture.
Le niveau inférieur de la maison comprend une chambre confortable avec une salle de douche séparée, une chaufferie et une cave à vin traditionnelle. Une salle polyvalente permet d'adapter l'espace à votre style de vie, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'une salle multimédia ou d'un atelier d'artiste.
Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille, ou bien elle représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent une maison d'hôtes ou une maison avec un appartement séparé de trois chambres à coucher au premier niveau.
Proche de la station de tramway et des prestigieuses écoles et collèges de Saint-Genes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison girondine en pierre du 19ème siècle dans la sector Ornano à Bordeaux.
Cette maison comprend deux niveaux et 270m2 d'espace habitable avec un jardin de 200m2.
Entrée salon/cuisine ouverte 37m2, chambre de maître 17m2 avec salle de bain, bureau 15m2, salle à manger 14m2, terrasse 43m2 avec cuisine d'été 6m2, jardin 200m2 sans vis à vis.
A l'étage, 4 chambres de maître avec chacune une salle de douche et des toilettes d'une surface de 19m2 et 15m2 x3 respectivement avec des SDB de 4m2, deux chambres donnant sur la rue ont leur propre balcon.
Au niveau jardin, chambre ensuite, chaufferie, cave à vin et chambre polyvalente. Entrez dans l'élégance intemporelle de Bordeaux avec cette exquise maison bourgeoise girondine en pierre du XIXe siècle, nichée au cœur au sector Ornano à Bordeuax. De sa façade majestueuse à ses intérieurs méticuleusement conçus, chaque aspect de cette propriété respire le charme et la sophistication.
En entrant dans la maison au niveau principal, vous êtes accueillis par un spacieux salon de 37m2 parfaitement connecté à une cuisine ouverte entièrement équipée, créant l'espace parfait pour recevoir des invités ou profiter de réunions familiales chaleureuses. La chambre principale de 17m2, avec sa salle de bain attenante pour plus de confort et d'intimité, est l'incarnation de la vie de luxe. Une somptueuse salle à manger de 14 m2 sert de cadre à des dîners élégants, tandis qu'une vaste véranda de 43 m2 sert d'espace de vie ouvert et enchanteur, donnant sur un jardin pittoresque de 200 m2, une oasis de tranquillité au milieu de l'agitation de la ville.
Aventurez-vous au premier étage, où quatre chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes également équipées de matériaux de qualité pour l'isolation thermique et phonique, deux des chambres donnant sur la rue ont de charmants balcons. Ce niveau comprend également un coin cuisine et un petit espace de lecture.
Le niveau inférieur de la maison comprend une chambre confortable avec une salle de douche séparée, une chaufferie et une cave à vin traditionnelle. Une salle polyvalente permet d'adapter l'espace à votre style de vie, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'une salle multimédia ou d'un atelier d'artiste.
Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille, ou bien elle représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent une maison d'hôtes ou une maison avec un appartement séparé de trois chambres à coucher au premier niveau.
Proche de la station de tramway et des prestigieuses écoles et collèges de Saint-Genes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 423 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 64 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 119 888 € et son prix moyen au m² est de 4 624 €/m².
L'écart de prix est de 710 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 705 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 705 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340