Vente Maison
1 600 094 €
Bordeaux (33000)
- 280 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 715 €/m²
NC
NC
900846BX
15/06/2023
24/04/2024
10 mois
5190818
5
5 715 €/m²
NC
NC
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Maison à bordeaux
Bordeaux, dans le quartier Saint Seurin, cette grande maison offre une superficie d’environ 280 m² complétée par un jardin de 150 m² et une place de parking.
L’ensemble de la maison dispose de remarquables prestations anciennes : parquets, carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond, moulures, façade sur rue particulièrement soignée…
Construit en pierre, le bâtiment est en parfait état général. Il est composé de dix pièces réparties sur quatre niveaux. La toiture a été bien entretenue. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière au gaz de bonne qualité et le dernier étage dispose d’une climatisation, confortable en été.
Au rez-de-chaussée, l’entrée en carreaux de ciment dessert un premier salon de 35 m² au décor raffiné et deux autres pièces de 14 m² et 15 m² donnant sur le jardin pour un usage multiple : salon TV/bibliothèque, bureau ou tout simplement chambre supplémentaire.
Un splendide escalier central en pierre, éclairé par un large puit de jour en verre, distribue les différents niveaux.
La cuisine et la salle à manger sont installées en rez-de-jardin pour profiter pleinement de la grande terrasse attenante. Les poutres apparentes, les grosses pierres au sol et le puit donne un air de campagne étonnant… calme et intime. Un cellier, un atelier et une buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une chambre de 33 m² côté rue avec son espace bureau et sa propre salle de bains / toilette indépendant. Côté jardin, une chambre de 19 m² et une autre salle de bains / toilette indépendant.
Le dernier étage abrite un appartement indépendant composé d’un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², de deux chambres de 12 m² et 14 m² et d’une salle de bains avec toilettes.
Le jardin orienté ouest mesure 7 m de large par 21,5 m de profondeur, soit une superficie totale de 150 m². Lumineux et à l’abri des regards, ce grand espace de plein air permettra de vivre et partager de moments de détente, de loisirs et de convivialité entre amis ou avec la famille, à l’ombre des arbres ou en plein soleil. Il ne manque plus qu’un coin de potager et une piscine pour ceux qui le souhaitent.
De nombreuses écoles, publiques ou privées, se situent tout autour de la maison, accessibles à pied et en toute sécurité : Albert Barraud, Saint Gabriel, Saint Seurin, Cassignol La Benatte, Asomption, Camille Jullian…
A quelques mètres de la basilique Saint Seurin et de la place des Martyrs de la Résistance, vous bénéficierez d’un large choix de commerçants de qualité et de plusieurs marchés de quartier (vendredi et dimanche).
La maison est vendue avec une place de parking en location, couverte et sécurisée, située à 150 m de la maison. Pour vos déplacements, vous pourrez également emprunter les transports en commun de proximité (BHNS, tram D, bus 26…) ou vous rendre à pied à la Place Gambetta ou à la Place Tourny en moins de 15 mn pour profiter pleinement de l’activité culturelle et commerçantes du centre-ville historique de Bordeaux.
Un emplacement privilégié pour cette séduisante maison familiale et son grand jardin arboré en plein cœur de Bordeaux.
Prix de vente : 1 495 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 3 802 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 600 094 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 528 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 59 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 116 710 € et son prix moyen au m² est de 4 624 €/m².
L'écart de prix est de 730 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 705 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 705 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0