Vente Maison 860 000 € Bordeaux (33000)
- 282 m²
- 8 Pièce(s)
3 543 €/m²
90 m²
NC
24/05/2022
25/01/2024
23 mois
2695373
NC
3 543 €/m²
90 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à vendre - 8 pièces - 221,70 m2 - bordeaux - 33 - aquitaine
Bordeaux Jardin public
Venez découvrir dans votre agence Century 21 Cabinet Rollin, cet ensemble immobilier de plus de 220m² habitables avec jardin et garage dans le secteur prisé du Jardin public. Dans un premier temps vous serez séduits par la première maison construite par architecte dans les années 60. Elle se compose de 3 niveaux d'une surface d'environ 77 m² chacun, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous disposez actuellement d'un garage de 47m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace chambre et une chaufferie.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour d'environ 30m² avec cheminée. Cet espace est baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et son exposition sud-ouest.
La vaste cuisine dinatoire avec sa véranda surplombant le jardin pourra être ouverte sur le séjour. Vous profiterez ainsi d'un espace de vie de près de 50m². Ce niveau est complété par une buanderie et un wc.
Le dernier étage dessert quant à lui quatre chambres dont une avec sa salle de douche attenante, une seconde salle de bains et un wc séparé. Situé à l'arrière du terrain vous trouverez une charmante maison pouvant devenir à votre guise une maison d'amis ou un lieu professionnel. Elle comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain avec wc.
Cette maison familiale avec travaux saura vous séduire par son fort potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le jardin arboré d'environ 90m² profitant d'un calme absolu pourra accueillir une piscine.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 860 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 821 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 114 411 € et son prix moyen au m² est de 4 624 €/m².
L'écart de prix est de 730 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 705 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 705 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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