Vente Maison 1 890 000 € Bordeaux (33000)

  • 300 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
6 300 €/m²
Terrain
453 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
838576
Référencée le
12/12/2023
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
10782937
Référencée le : 12/12/2023
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
6 300 €/m²
Terrain
453 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison bourgeoise 300 m² à bordeaux

BORDEAUX Saint Seurin - Somptueuse PROPRIETE en excellent état d’une surface habitable de près de 300 m2, en centre-ville de Bordeaux, au cœur du paisible et élégant quartier de Saint-Seurin.
Cette magnifique maison bourgeoise en pierre de taille, sur deux niveaux, lumineuse, a été entièrement rénovée en prenant soin de conserver l’âme de la maison mais également toutes les prestations anciennes. Elle offre aujourd’hui un confort de vie exceptionnel, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des écoles prestigieuses bordelaises (public et privé) ; les commerces, restaurants, cinéma, théâtres, piscine olympique, transports … sont à pied.
De très beaux espaces et volumes sur chacun des niveaux, un grand jardin arboré avec un séduisant bassin à l’eau de mer à l’abri des regards et à l’ombre des palmiers et olivier en saison estivale. Orientation sud-ouest.
L’espace nuit comprend 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec chacune sa salle d’eau / bain et offrant de nombreux rangements.
Enfin, un sous-sol en pierre de près de 120 m2 avec une cave à vin et de nombreux espaces à aménager selon vos envies et besoins.
Cette propriété est parfaite pour une famille mais peut également intéresser une activité d’hôtellerie haut-de-gamme (maison d’hôtes / boutique hôtel), assez idéal également pour une profession libérale de par son agencement.
Possibilité de location de deux places de parkings sécurisées dans la rue.
Coup de coeur !
D'autres photos sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838576)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 85 050 €, soit un prix net vendeur de 1 804 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 890 000 €, ce qui est supérieur d'environ 18% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 64 maisons, dont le prix moyen est de 1 263 353 €, le prix le plus bas de 890 000 € et celui le plus haut de 1 600 094 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
131 594 €
Coût d'aquisition estimé
2 021 594 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 804 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
85 050 €
- Taxe communale additionnelle
22 680 €
- Taxe nationale
2 016 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 890 €
Total
111 636 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
18 598 €
- Débours
1 360 €
Total
19 958 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 60 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 115 598 € et son prix moyen au m² est de 4 624 €/m².
L'écart de prix est de 730 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 705 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 705 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
775 000 € ~ 800 000 €
2
794 500 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
810 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
5
852 000 €
709 €/m²
875 000 € ~ 900 000 €
5
890 000 €
900 000 € ~ 925 000 €
1
900 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
2
939 500 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
954 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
4
992 813 €
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 025 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 051 500 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
8
1 097 150 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
2
1 105 175 €
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
2
1 128 031 €
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 165 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
3
1 195 333 €
1 902 €/m²
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 207 000 €
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
3
1 241 333 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 255 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 278 000 €
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 310 000 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 365 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 391 667 €
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 415 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
2
1 498 000 €
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
4
1 505 000 €

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
431 500
1434
2022
2
1 223 800
4028
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
2
2 313 875
7635
2017
0
0
0
2016
2
1 167 300
3891
2015
1
880 000
2857
2014
1
839 000
2751

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance