Vente Maison 2 445 000 € Bordeaux (33000)
- 310 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 887 €/m²
680 m²
NC
JL-336A
21/09/2023
23/04/2024
7 mois
7982517
5
7 887 €/m²
680 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison d'architecte bordeaux 8 pièce(s) 310 m2 - jardin - terrasse - piscine
Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette belle maison d'architecte de 300 m2 habitable construite en 2007 sur une parcelle de 680m2.
Idéalement orientée sans vis-à-vis, vous y accédez via un beau jardin arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Vous disposez au rez-de-chaussée: d'une entrée / vestiaire, cuisine semi-ouverte aménagée équipée donnant sur un vaste salon-séjour de 80 m2 avec cheminée baignés de lumière, ouvrant sur la terrasse, la piscine et son pool house aménagé.
Rare
Carport pour 2 voitures.
A l'étage, se trouvent 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 chambres se partagent une troisième salle de bains.
Le sous-sol comprend une salle de jeux/sport ainsi qu'un espace de rangement qui complète utilement cette maison familiale lumineuse aux très beaux volumes.
Située au calme, à proximité immédiate des écoles de renom (Grand Le Brun, l'Assomption et Tivoli), des commerces et des transports, cette maison contemporaine proche du Parc Bordelais est un véritable havre de paix lumineux, offrant des prestations modernes de qualité et des espaces de vie généreux.
Rare
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 334 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 923 021 € et son prix moyen au m² est de 4 461 €/m².
L'écart de prix est de 3 606 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 593 250 €, et celle la plus chère, qui est de 4 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 310 m² à 320 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.monique-lecomte.fr
- 5 Rue Pierre Curie
- Le Bouscat - 33110