Vente Maison 1 350 000 € Bordeaux (33000)
- 315 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 286 €/m²
NC
NC
900939BX
18/01/2024
29/04/2024
3 mois
11966761
5
4 286 €/m²
NC
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Maison à bordeaux
Bordeaux, quartier Croix Blanche, maison de caractère de plus de 300 m² avec un jardin sans vis-à-vis de 100 m².
Les pièces de vie en enfilade, traversantes et volumineuses, offrent de belles prestations anciennes et communiquent agréablement vers l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées ouvrantes. A l’écart, mais disposant d’un triple accès depuis l’entrée et la salle à manger, la grande cuisine s’ouvre aussi vers le jardin.
Côté nuit, 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains et de nombreuses autres pièces à usage divers (dressing, bureaux, salon tv, salle de jeux, atelier…). Le dernier étage comprend une seconde cuisine, ce qui le rend plus indépendant.
Cette maison bénéficie d’un agencement harmonieux, d’une belle luminosité et d’un authentique cachet ancien complété par un style contemporain. L’entrée et l’escalier en pierre équilibre parfaitement l’ensemble. Le jardin de plain-pied et son environnement verdoyant vous permettront de profiter de la nature tout au long de l’année. Une très grande cave, saine et facilement accessible, abrite de nouveaux rangements. Cave à vins et buanderie.
Transports, commerces et écoles à proximité immédiate.
Prix de vente honoraires inclus : 1 350 000 euros Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3,84 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 300 000 euros Classe énergie : C
Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 630 euros et 3 600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 882 418 € et son prix moyen au m² est de 4 461 €/m².
L'écart de prix est de 3 406 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 593 250 €, et celle la plus chère, qui est de 4 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0