Vente Maison 1 390 000 € Bordeaux (33000)
- 320 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
4 344 €/m²
NC
NC
16/02/2024
29/04/2024
2 mois
12728182
7
4 344 €/m²
NC
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Belle bordelaise, 7 chambres, jardin avec piscine et parking
A proximité des commerces, des transports en commun et des écoles (Saint Genés, Magendi, l'Assomption ...), cette magnifique maison bordelaise de 7 chambres, située dans le secteur prisé d'Ornano-Lescure, offre un cadre de vie idéal avec ses 320m2 habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée suivie d'un vestibule équipée de rangements et d'un WC indépendant. Un vaste espace de vie traversant de plus de 56m2 avec une cheminée fonctionnelle s'ouvre sur un jardin paysagé par le biais d'une grande véranda, offrant ainsi un second espace de vie tourné vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine dinatoire équipée, un bureau, une salle de bain et une buanderie. Un bel escalier mène au premier étage, qui abrite quatre grandes chambres (entre 13 et 18m2) avec leurs salles d'eau attenantes, deux WC indépendants, un espace dressing de 15m2 et une loggia vitrée donnant sur le jardin. Le deuxième étage, mansardé, comprend trois jolies chambres, chacune avec son évier et son dressing, ainsi qu'un espace kitchenette, une salle de douche et un WC. Cet étage peut être totalement indépendant, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation. Le jardin d'environ 170m2 est agrémenté d'une belle piscine chauffée de 7x3,5m au sel, d'un pool house et d'espaces paysagés, offrant ainsi un cadre de détente et de loisirs en plein air. De plus, une cave saine de 55m2 avec 2,20m de hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage supplémentaires. Enfin, une place de stationnement sécurisée est vendue avec la maison. Des travaux d'isolation et de rénovation ont été réalisés, faisant de ce bien un choix idéal pour une famille, mais aussi pour allier vie privée et professionnelle grâce à la possibilité de rendre indépendant chaque étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 320 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 923 021 € et son prix moyen au m² est de 4 461 €/m².
L'écart de prix est de 3 606 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 593 250 €, et celle la plus chère, qui est de 4 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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