Vente Maison 1 092 000 € Bordeaux (33000)
- 370 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 951 €/m²
466 m²
NC
3366
19/02/2024
09/05/2024
2 mois
12738647
7
2 951 €/m²
466 m²
NC
Maison - 370m² - 10 Pièces
BORDEAUX LESCURE/SAINT AUGUSTIN A proximité du stade Chaban Delmas et du CHU, venez découvrir cette superbe demeure bourgeoise en pierre des années 30. Non mitoyenne et implantée au sein d'une parcelle d'un peu plus de 450m², elle totalise près de 520m² au sol dont 370m² habitables. Vous apprécierez son charme d'époque typiquement bordelais : splendide façade en pierre, moulures, cheminées, sol en mosaïque, carreaux de ciment, hauteur sous plafond... Elle bénéficie d'une disposition fonctionnelle, articulée autour d'un couloir central desservant d'une part les pièces de vie et d'autre part les pièces de nuit. Côté vie, vous retrouverez un salon chaleureux avec sa fenêtre en arcade, ouvert sur la salle à manger et sa cheminée. Dans le prolongement, vous rejoindrez une cuisine et son arrière-cuisine, donnant sur une jolie terrasse calme et sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de quatre grandes chambres avec rangements, un bureau, deux points d'eau avec douches et baignoires et un wc séparé. L'étage s'articule autour de trois chambres avec trois points d'eau attenants, un second wc séparé et un magnifique grenier planché de près de 65m² à aménager selon vos envies. Le rez-de-jardin d'environ 200m² vous laissera entrevoir le potentiel de cette bâtisse. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond convenable, il s'agence autour d'un grand double garage de 47m² avec sa porte motorisée et diverses pièces spacieuses avec fenêtres (ateliers, chaufferie, buanderie, cave...). L'arrière de ce niveau vous donne accès au jardin, à l'abri des regards, parfaitement au calme. En excellent état puisque toujours bien entretenue, cette demeure n'attend plus que vous pour raviver son charme d'antan. Elle vous offre également la possibilité de créer des locaux professionnels. Plus de détails disponibles en agence. Historique de la maison disponible depuis les années 60. Double vitrage déjà réalisé sur les deux fenêtres de façade. Stationnement sur l'avant de la parcelle. Tout accessible à pied, y compris transports (Tram A, Bus lignes 8,20,73,80) et centre-ville à 10mn. - SL_1715143505
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 092 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 042 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 711 414 € et son prix moyen au m² est de 3 122 €/m².
L'écart de prix est de 1 642 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 058 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 370 m² à 380 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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