Vente Maison 970 000 € Bordeaux (33000)
- 410 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 366 €/m²
NC
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NMC-6377
08/05/2024
15/06/2024
-1.2333333333333 mois
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2 366 €/m²
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33100 bordeaux - maison 11 pièces d'environ 410 m2 avec garage et jardin à vendre
33100 BORDEAUX - RARE - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE! Proche de la Place Calixte Camelle, vaste demeure en R+2 d'une surface d'environ 410m² comprenant 7 chambres, une dépendance de 62m2, un garage de 38m2 et un grand jardin à vendre. Rare sur le secteur avec de tels volumes, cette demeure sur 4 niveaux propose, savoir:
- Au rez-de-chaussée: une belle entrée avec carrelage en marbre, un bureau/ chambre de 15m2, une cuisine indépendante et un spacieux salon-salle à manger traversant de 58m2 totalement ouvert sur le jardin parfaitement exposé sud-ouest.
Un double garage traversant de 38m2 complète ce niveau.
- Au 1er étage, un long dégagement dessert 6 chambres (3 sur l'avant et 3 sur l'arrière avec balcon filant), une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes.
- Au 2nd étage, vous découvrirez un magnifique plateau de 170m2 au sol (environ 115m2 carrez), avec fenêtres et vélux, en attente d'être totalement réinventé au gré de votre imagination. - Au niveau sous-sol, une buanderie/ cave à vin/ salle de stockage de 63m2 est à votre disposition.
Une dépendance saine de 62m2 en fonds de parcelle à rénover/réaménager apporte la touche finale à ce bien hors normes. Proximité immédiate des écoles, transports en communs et des commerces.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 970 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 926 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 64 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 001 206 € et son prix moyen au m² est de 5 116 €/m².
L'écart de prix est de 3 606 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 593 250 €, et celle la plus chère, qui est de 4 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 410 m² à 420 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700