Vente Maison 1 878 000 € Bordeaux (33000)
- 450 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 173 €/m²
NC
NC
951-RM-2
23/04/2024
03/05/2024
13 jour
13048501
6
4 173 €/m²
NC
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Maison - bordeaux - 12piece(s) - 1 878 000€
Découvrez le charme discret de cette maison historique en plein cœur de Bordeaux.
Située dans un environnement privilégié entre Croix de Seguey et Jardin Public, cette maison en pierre datant de 1802 combine habilement authenticité et praticité. Avec une superficie généreuse de 447 m² et un grand jardin, elle offre un espace de vie spacieux et bien agencé.
Intérieur :
La demeure se compose de six chambres et quatre salles de bains, ce qui en fait le lieu idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La cuisine, cœur de la maison, marie modernité et touches traditionnelles. La salle à manger adjacente est idéale pour des repas conviviaux. Cette maison dispose également d'un salon accueillant doté d'une grande cheminée , parfait pour les soirées d'hiver.
Extérieur :
À l'extérieur, une terrasse intime et une dépendance ajoutent au potentiel de cette propriété. Le jardin, est un havre de paix loin de l'agitation urbaine.
Emplacement :
Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transport ( 3 minutes du tram), tout en vivant à quelques pas des espaces verts emblématiques de la ville.
Cette maison nécessite des travaux qui vous permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins, en faisant un investissement aussi stratégique qu'émotionnel.
Cette propriété vous intéresse ? Pour organiser une visite et découvrir si cette maison est celle de vos rêves, contactez-nous au 0672667135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 878 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 793 490 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 654 676 € et son prix moyen au m² est de 3 122 €/m².
L'écart de prix est de 1 655 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 970 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 625 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 450 m² à 460 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110