Vente Maison 2 700 000 € Bordeaux (33000)
- 455 m²
- 15 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
5 934 €/m²
2 600 m²
NC
LC0161
14/09/2023
15/05/2024
8 mois
7774786
8
5 934 €/m²
2 600 m²
NC
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Talence chartreuse 500 m2- du xviii ème siècle
Talence Chartreuse 500 m2- du XVIII ème siècle La Clef Immobilier présente avec fierté cette prestigieuse chartreuse du XVIIIème siècle en pierre de taille, située à Bordeaux/Talence barrière de Toulouse, à deux pas du tram. Cette propriété exceptionnelle comprend trois beaux appartements, dont un avec ascenseur. De plus, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telle qu'une clinique esthétique, un cabinet médical, une étude notariale ou un ensemble de bureaux. Située sur une parcelle d'environ 2600 m2, cette magnifique propriété offre également la possibilité de diviser une partie du terrain, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Si vous recherchez un bien d'exception avec un fort potentiel, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique chartreuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités. Talence Chartreuse 500 m2- du XVIII ème siècle Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. LA Clef Immobilier proudly presents this prestigious 18th-century stone charterhouse, located in Bordeaux/Talence, near the Toulouse barrier, just steps away from the tram. This exceptional property comprises three beautiful apartments, one of which has an elevator. Moreover, it offers numerous possibilities for adaptation, such as an aesthetic clinic, a medical office, a notary study, or a set of offices. Situated on a plot of approximately 2600 m2, this magnificent property also allows the option to divide a portion of the land, making it an interesting opportunity for investors. If you're seeking an exceptional property with strong potential, don't miss this unique opportunity to acquire this beautiful charterhouse. Contact us now to arrange a visit and discover all its possibilities. maison-villa-prestige-a-vendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 578 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 62 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 858 019 € et son prix moyen au m² est de 5 116 €/m².
L'écart de prix est de 3 406 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 593 250 €, et celle la plus chère, qui est de 4 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 500 €/m².
A propos de l'annonce
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