Vente Maison 2 600 000 € Bordeaux (33200)
- 500 m²
- 15 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
5 200 €/m²
10 000 m²
NC
175712HS
04/07/2023
03/05/2024
10 mois
5830413
7
5 200 €/m²
10 000 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Bordeaux (33000) | maison de 500.00 m² | type 15 | 2600000 € | référence: 175712hs
La Belle des Vignes.
Propriété viticole aux portes de Bordeaux à 15 mn du centre. Cette imposante chartreuse du XVIIIème de plus de 500 m2 est située sur la rive droite et restaurée dans un style moderne et épuré donnant sur un parc arboré avec magnolias, cèdres et chênes remarquables. Composée d'un magnifique salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de billard, d'un bureau-bibliothèque, d'une salle de sport, de 7 chambres... Une chaufferie, une buanderie, une cuisine semi-professionnelle, une cave complètent ce bien. La lumiere omniprésente, le charme de cette vieille demeure vous séduira.
Une maison de gardien de 90 m2 rénovée, une grange attenante pour 4 voitures, un parking de 2000m2 environ ainsi que les chais en font un atout non négligeable à ce bien d'exception.
Possibilité de réceptions, de mariages ou de chambres d'hôtes.
Ce chateau viticole en Premières Côtes de Bordeaux d'un seul tenant, très bien entretenu est vendu avec ses 12 hectares de vignes cabernet-sauvignon et merlot.
Dossier et plans envoyés sur demande.
Lien video : https://youtu.be/M2oFgIervg8 Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hélène SCHUHMANN Inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN 395 366 164 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 483 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 936 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 280 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 820 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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