Vente Maison 3 409 000 € Bordeaux (33000)
- 630 m²
- 16 Pièce(s)
5 411 €/m²
1 479 100 m²
NC
1058
19/02/2024
15/05/2024
2 mois
12738623
NC
5 411 €/m²
1 479 100 m²
NC
Maison - 630m² - 16 Pièces
Propriété de 109 hectares de vignes en AOC Bordeaux et Bergerac A2Z Agency vous propose : Propriété viticole de caractère de 148 hectares composée de deux sites de production totalisant plus de 109 hectares de vignes ainsi que 34 ha de bois et 5 ha de terres au total. Le 1er site situé dans l?Entre-Deux-Mers près d?un bourg tous commerces comprend une chartreuse girondine du XIXème de 300 m², 2 autres maisons d?habitation, un pigeonnier, 3 chais ainsi que de nombreuses dépendances. La partie vignes se compose de 73 ha de rouge et 19 ha de blanc pour une superficie de plus de 92 ha. Le vin est vinifié dans le chai disposant de cuverie inox et béton thermo-régulée pour une capacité de 4710 hl complété par une cuverie inox extérieure thermo-régulée de 4500 hl. Le 2ème site situé en Dordogne comprend une habitation à rénover de 88 m², un four à pain, une tour ainsi que le chai de 680 m² très bien équipé. La partie vignes est composée de 12 ha 32 en AOC Bergerac rouge et 4 ha 91 en Monbazillac, entourée de 17 ha de bois et 5 ha de terres. Cet ensemble constitue un bel outil de travail dans un bel environnement avec salariés en place. Cinq noms de châteaux sont compris dans la vente. Idéal négociant ou importateur ! Prix hors stock et hors matériel, dossier complet sur demande. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 409 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 255 595 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 50 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 731 999 € et son prix moyen au m² est de 4 404 €/m².
L'écart de prix est de 1 702 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 998 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 278 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0