Vente Maison 1 995 000 € Bordeaux (33000)
- 800 m²
- 23 Pièce(s)
- 12 Chambre(s)
2 494 €/m²
65 000 m²
NC
18/02/2024
19/05/2024
3 mois
12734476
12
2 494 €/m²
65 000 m²
NC
Maison - 800m² - 23 Pièces
Située au coeur du Sud Ouest entre Bordeaux et Toulouse, comment ne pas succomber au charme de cet ancien prieuré dont l’origine remonte au 12è siècle, rénové puis agrandi au fil des ans pour devenir une magnifique demeure au charme inégalable d’un véritable havre de paix !
Sur une parcelle de plus de 6 hectares, vous disposez d’une propriété constituée d’une bâtisse principale rénovée avec sa tour (actuellement gîte de 62 M2), de 3 gîtes (respectivement de 85 M2, 115 M2, et 125 M2) au bon confort (labellisés 3 étoiles), une grande grange pouvant être aménagée en salle de réception et son superbe étang.
La visite en quelques mots :
En passant l’entrée de la propriété, vous êtes accueillis par le doux bruit d’une source abondante et vous accédez à une cour intérieure desservant la demeure principale.
Sur l’aile gauche, un gite a été aménagé dans la Tour sur deux niveaux avec chambre, pièce de vie et salle d’eau.
D’une superficie d’environ 450 M2, la partie actuellement destinée à l’habitation principale est constituée de 3 niveaux.
La porte d’entréee s’ouvre tout d’abord sur un beau salon, sa cuisine et sa salle à manger au charme des belles demeures. Sur l’est de la bâtisse, vous découvrez une magnifique salle de réception aux peintures dépaysantes, aux hauts plafonds et aux très belles moulures.
A l’étage, accessibles soit par une belle galerie soit par le superbe escalier central, 2 chambres aux grands volumes, superbes poutres, une belle salle de bains. Sur l’aile droite, vous trouvez un studio avec pièce de vie/chambre, cuisine individuelle et sa salle d’eau.
La galerie vous mène au niveau intermédiaire à une magnifique terrasse extérieure surplombant l’arrière de la bâtisse avec vue sur un jardin de type « à la française ».
Au niveau supérieur, superbe espace de vie privé avec une grande chambre, salon et salle de bains, beau parquet, dressing. Un deuxième studio.
A l’extérieur, vous pouvez donc trouver 3 beaux gîtes avec cachet tout autant charmants aux jolis sols de caractère. Ils disposent chacun d’une belle pièce de vie, de 2 chambres, d’une salle d’eau, wc.
Indépendance totale et sans vis à vis les uns des autres.
A l’arrière de la propriété, une belle piscine et ses terrasses en travertin vous attendent.
Local technique avec douche, sauna.
Toiture régulièrement entretenue.
Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière à pellets neuve.
Les panneaux solaires fournissent l’eau chaude l’été.
A proximité de cet ensemble, un très bel étang avec ses abords arborés vous attend pour une balade sur l’eau.
Si vous cherchez une demeure de toute beauté pour vous, votre famille et vos amis ? Ou si vous êtes un investisseur averti, n'attendez pas ! Vidéo sur demande.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 905 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 795 158 € et son prix moyen au m² est de 3 122 €/m².
L'écart de prix est de 1 608 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 092 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
A propos de l'annonce
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