Vente Maison 440 800 € Bordeaux (33000)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
5 510 €/m²
75 m²
NC
84458043
09/04/2024
30/04/2024
21 jour
12982008
NC
5 510 €/m²
75 m²
NC
Charmante échoppe t4 rénovée à vendre à bordeaux
En EXCLUSIVITE Bordeaux(33) Centre ville dans le quartier St Bruno. Découvrez cette élégante échoppe T4, située dans le quartier prisé de Saint-Bruno, à deux pas du centre-ville de Bordeaux. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété offre un mariage parfait entre modernité et charme d'antan. La pièce maîtresse de cette échoppe est sans conteste sa magnifique verrière, qui baigne l'espace de lumière naturelle avec un mur en pierre bordelaise et une hauteur sous plafond qui donne du cachet à cette pièce. Sur le même niveau, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec douche et toilettes, idéale pour une intimité totale. Une salle de douche et un toilette séparé pour le confort de vos invités sont également en Rez-de-chaussée. Le Duplex :aménagement d'une deuxième chambre lumineuse et équipée d'un lavabo et de toilettes. Le Souplex : abrite une vaste chambre offrant de multiples possibilités d'aménagement. La petite cour minimaliste offre un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Décorée avec goût et dotée d'une disposition intelligente, cette échoppe ne nécessite aucun travaux. Profitez dès à présent d'un cadre de vie confortable et harmonieux au cœur de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 556 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 426 789 € et son prix moyen au m² est de 4 609 €/m².
L'écart de prix est de 129 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 864 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 864 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0