Vente Maison 525 000 € Bordeaux (33300)
- 83 m²
6 325 €/m²
NC
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07/02/2024
01/06/2024
3 mois
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6 325 €/m²
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Bureaux de 83 m² à bordeaux (33300)
iad France - Céline DUMAS vous propose : QUAI DES CHARTRONS - Situé au 1er Étage d'un immeuble en pierre AVEC ascenseur ET GARAGE, face à la Garonne ! D'une superficie de 83m² environ, venez découvrir dans un bel immeuble aux espaces communs somptueux, ces magnifiques bureaux composés d’une très grande entrée aménageable selon vos besoins, 2 bureaux de 10m² environ chacun exposés EST et d’un bel openspace de 41m² environ avec la cuisine semi ouverte. Cette pièce est d’une luminosité exceptionnelle car possède 3 belles et grandes portes-fenêtres de plus de 3 mètres de haut. Ce bien possède également un balcon filant de 6m² environ exposé SUD avec vue sur les quais des marques et la Garonne.
Tout est prévu également pour les acticités sportives de la pause méridienne par exemple, avec la présence d'une salle de bain ! Aucuns travaux ne sont à prévoir, toutes les menuiseries sont en bois double vitrage.
RARE : Dans le garage sous les bureaux, une très grande place de parking de 9mètres de long sur 4.5 de large complète ce bien !
Emplacement n°1 A visiter sans tarder. Vidéo disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS (ID 39067), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 851360966
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bordeaux (33300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 404 498 € et son prix moyen au m² est de 4 665 €/m².
L'écart de prix est de 86 780 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 700 €, et celle la plus chère, qui est de 445 480 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 120 €/m², et la plus chère, qui est de 5 120 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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