Vente Maison 799 000 € Bordeaux (33000)
- 92 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 685 €/m²
100 m²
NC
44-3337
20/09/2022
25/01/2024
19 mois
3099733
2
8 685 €/m²
100 m²
NC
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Vente maison t3 bordeaux 2 chambres
Description
Bordeaux Croix-Blanche, à proximité du Parc Bordelais et du centre de Bordeaux, la résidence jouit d'un emplacement de premier choix : sur une vaste parcelle aux arbres centenaires, au calme et en retrait des artères de circulation. Proche de tous les services : établissements scolaires les plus côtés, commerces de proximité, services de choix, établissements sportifs et réseau de transports en commun. Les maisons de pleine propriété, d'une surface rare jusqu'à 160 m², impressionnent par leurs volumes et leurs espaces extérieurs généreux et leurs jardins. Profitez de prestations sur-mesure haut de gamme : système de sécurité renforcé, vastes baies vitrées, clôtures séparatives de 2 mètres. La personnalisation de votre logement est possible : décoration, choix des teintes, matières et couleurs...
Cette maison de plain pied de 3 pièces se compose d'une cuisine, d'un séjour ouvert vers la terrasse et le jardin par deux grandes et belles baies vitrées offrant une superbe luminosité, un cellier ou arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et des wc séparé. Elle offre 3 espaces extérieurs idéal celons les saisons, une terrasse accessible par les chambres, un patio pouvant servir de jardin d'hiver ouvert vers la cuisine et le séjour et une grande terrasse ouvert sur le jardin accessible par le salon. Vous disposez également d'une place de parking extérieure. RT2012/ Primo Accédant. Éligible Pinel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 453 733 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 216 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 565 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0