Vente Maison
854 856 €
Bordeaux (33000)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 292 €/m²
NC
NC
900950BX
06/03/2024
27/04/2024
1 mois
12809842
3
9 292 €/m²
NC
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Maison à bordeaux
Au coeur de Bordeaux, quartier Croix Blanche, maison neuve de plain-pied, avec grand jardin, parking, terrasses et patio.
Au sein d’un beau domaine sécurisé composé de sept maisons (en pleine propriété) et de
quatre appartements, extrêmement bien aménagé et pourvu de beaux espaces verts, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.
Elle est composée d’une entrée donnant sur un beau séjour /cuisine de 37m² ouvert sur le jardin par une vaste baie vitrée, de trois chambres, deux salles d’eau et deux toilettes.
Traversante, elle est bordée d’une part, par un grand jardin Sud Est, et d’autre part, par une terrasse Nord-Ouest de 10 m².
Fonctionnelle et lumineuse, elle est entièrement réalisée avec des matériaux haut de gamme.
Baies vitrées en aluminium, parquet, salles de bains Porcelanosa et poêle à granule, c’est un véritable cocon au coeur de la ville.
Possibilité de personnaliser les finitions.
Au calme, proche des commerces, du Parc Bordelais et des écoles.
A deux pas du futur BHNS, direct pour la gare.
Prix de vente : 799 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 854 856 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 816 387 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 451 627 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 221 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 500 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0