Vente Maison 434 000 € Bordeaux (33000)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 617 €/m²
90 m²
NC
1472961
15/02/2024
17/05/2024
3 mois
12717241
3
4 617 €/m²
90 m²
NC
Maison 4 pièces de 94 m² à bordeaux (33200)
iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX Caudéran - Chaleureuse maison de 94 m² dans résidence sécurisée - Cadre de Vie Idyllique !
Située au cOEur d'une résidence fermée et sécurisée, cette maison de 94 m² garantit un espace de tranquillité pour toute la famille. Un INTERIEUR fonctionnel : - Après une belle entrée avec placard et cellier, découvrez une grande pièce de vie accueillante, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ouvrant sur une belle terrasse par des baies vitrées.
- Cuisine séparée : Profitez d'une cuisine indépendante entièrement équipée... pouvant être ouverte selon vos besoins.
- Espace nuit : À l'étage, le palier vous propose trois chambres de 11, 12 et 13 m² environ avec placards. Une grande salle de bain complète cet espace.
Un EXTERIEUR conçu pour la tranquillité :
- Savourez la tranquillité de votre jardin intimiste sans vis-à-vis, ainsi que sa grande terrasse ensoleillée de 24m² ouverte sur les baies vitrées de la pièce de vie.
- De plus, la résidence fermée assure un cadre de vie serein où les enfants peuvent jouer et faire du vélo en toute liberté dans les parties communes.
Un GARAGE et une place de parking privative viennent compléter cette offre, garantissant confort et tranquillité.
Cette maison est idéalement située. Dans un environnement sécurisé et privilégié, elle se situe à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds... elle sera répondre à toutes vos attentes. A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69 € par mois (soit 828 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 434 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 410 130 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 452 205 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 216 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 565 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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