Vente Parking / Box 1 260 000 € Bordeaux (33000)
- 210 m²
6 000 €/m²
NC
NC
22/03/2023
03/05/2024
13 mois
3710283
NC
6 000 €/m²
NC
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Bar restaurant bordeaux parlement ste catherine licence 4
Restaurant Bar Brasserie à fort potentiel, clé en main, dans un secteur prisé de Bordeaux, donnant sur rue piétonne ! (proche de la Place du Parlement Ste Catherine, Place Saint Pierre et Place de La Bourse, dans le cœur historique) À visiter rapidement donc car cette affaire peut partir vite ! Idéal investisseurs. Venez découvrir ce fonds de commerce atypique, qui peut facilement être plein sans publicité grâce à son emplacement très recherché. Grâce à sa Licence 4, vous pouvez continuer de développer une activité de restaurant/bistro/bar à ambiance, organiser soirées sportives et musicales avec DJ par exemple... Idéal pub ! Proche des arrêts de tram et de plusieurs grands parkings bordelais, ce restaurant est dans un quartier très en vogue. Une belle affaire bordelaise avec des locaux entièrement équipés, climatisés, prêts à exploiter. Très belle opportunité à proximité de nombreux commerces et rues à fort passage. Surface de plus de 210m² environ (2 plateaux dont une salle de 170m2 et 90 couverts à l'intérieur et une grande cave). Possibilité plus de couverts, mange-debout pour les soirées tapas par exemple... Le tout avec le charme de la pierre bordelaise et les voûtes. Terrasse de 15 places. Affaire saine. Entièrement aux normes avec contrôles réguliers sur tous les points. Aujourd'hui concept "viandes et vins", fermé le dimanche et le lundi. Panier moyen 60-70 euros. Belle clientèle, animations sur le vin et primeurs à développer par exemple. Bail neuf possible avec un loyer mensuel de 5500 euros HT HC (6600 euros TTC). Aussi possibilité d'acheter les murs (présentés à 1490000 euros). Personnel à récupérer : 6 personnes en CDI temps plein (3 en cuisine, 3 en salle). Vente des parts sociales de la société en même temps que le fonds. Vente avec stock (valeur 95K). Belle affaire à visiter rapidement avec un beau potentiel de CA (aussi en ouvrant 2 jours de plus par exemple). Contactez-moi. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet de vie et projet pro. Bilans des 5 dernières années disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 260 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 1 272 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 197 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 197 000 € TTC Honoraires d'agence : 63 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 75 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ROIT, Tél. : 0640870401, E-mail : audrey.roit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788470094
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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